Aastatuhandete pikkune kinnisvara planeerimine - kuidas alustada

Kinnisvara planeerimine pole just selline asi, millele enamik inimesi, eriti noored täiskasvanud, mõelda tahavad. See vastumeelsus ei muuda siiski fakti, et kinnisvara planeerimisel on isiklikke, rahalisi ja juriidilisi aspekte, millele peate mõtlema ja asuma võimalikult kiiresti tegelema.

Mis on kinnisvara planeerimine?

Enamikul inimestest on kinnisvara planeerimisega vähe isiklikke kogemusi ja vähe aimugi, mis see on. Üldreeglina on kinnisvara planeerimine midagi, mida teete oma võimaliku teovõimetuse või võimaliku surmajuhtumi ettevalmistamisel. Kinnisvaraplaan on lihtsalt seaduslike tööriistade kogum, mille saab hõlpsalt kokku panna Usaldus ja tahe. See võimaldab teil teha otsuseid selle kohta, mida soovite juhtuda pärast surma või kui kaotate võimaluse suhelda või iseseisvalt valikuid teha.

Enamik inimesi, kes kinnisvaraprojekti koostavad, on vanemad, kuid see ei tähenda, et see peaks midagi nooremat täiskasvanut ära lükkama. Kunagi ei tea, mis võib juhtuda, nii et iga vastutav täiskasvanu peab kinnisvara planeerimisele mõtlema pigem varem kui hiljem.

Aastatuhandete kinnisvara planeerimise küsimused

Millenniumidel on mitmeid kinnisvara planeerimisega seotud probleeme, mida vanemad täiskasvanud ei pea võib-olla arvestama.

1. Digitaalsed varad

Üks suuremaid erinevusi vanemate inimeste ja aastatuhandete kinnistu planeerimise vajaduses on nende kinnisvaraplaanide vorm. Millennialid kasvasid üles arvutite, mobiiltelefonide ja Internetiga ning nende elu on lahutamatult põimunud digitaalse teabe maailmaga. Selle tulemusel loovad nad suurema tõenäosusega digitaalse kinnisvaraplaani.

Digitaalse kinnisvaraplaani abil saate otsustada, kuidas kõiki oma digitaalseid varasid - näiteks teie Facebooki kontot, isiklikke fotosid ja veebipangakontosid - käsitatakse surma korral. Digitaalses kinnisvaraplaanis loetletakse kõik olulised digitaalsed varad ja üksikasjad selle kohta, kes pääseb neile juurde, kuidas neile juurde pääseda ja mis juhtub nendega pärast teie lahkumist

Kuna teie digitaalsete varade loend kasvab ja muutub, peab ka teie plaan seda tegema. Näiteks kui värskendate oma Interneti-pangakonto parooli, peate veenduma, et digitaalse kinnisvara plaan kajastaks seda muudatust. Sama kehtib ka siis, kui muudate oma arvamust selle kohta, mida soovite oma varaga juhtuda, keda soovite hallata või midagi muud.

Samuti on paljudel digitaalsetel varadel, näiteks sotsiaalmeedia kontodel, kindlad reeglid või protseduurid, mida peate järgima, kui soovite pärast surma nende üle kontrolli saada. Plaani loomisel ei pea te neid protsesse mitte ainult arvesse võtma, vaid peate ka oma plaani värskendama, kui need reeglid muutuvad.

2. Lemmikloomad

CNBC andmetel omab umbes 73% millennialitest koera, kassi või mõnda muud lemmiklooma. Kui tegemist on tuhandeaastaste inimestega, kes ostavad kodusid, on peaaegu 90% -l neist vähemalt üks lemmikloom ja nad valivad kodu vähemalt osaliselt selle põhjal, kas see sobib ideaalselt nende kaaslastega. Samal ajal on mõned aastatuhanded võtnud tarvitusele ettevaatusabinõud, et tagada oma lemmikloomade nõuetekohane hoolitsemine juhuks, kui nende omanik haigestub või sureb.

Lemmikloomaomanike kinnisvara planeerimise oluline osa on lemmikloomaplaani koostamine, mis kaitseb teie loomi, kui te ei saa enam nende eest hoolt kanda. Lemmikloomade plaanides kasutatakse tavaliselt lemmiklooma usaldusfondi, mis on teatud tüüpi juriidiline isik, kellele võib teie lemmiklooma nimel vara kuuluda. Lemmiklooma usalduse kaudu võite nimetada ka kedagi, kes mitte ainult ei halda vara, vaid hoolitseb ka teie lemmiklooma eest ja kes saab usaldusfondi raha kasutada lemmikloomaga seotud kulude tasumiseks.

3. Abielu ja kooselu

Aastatuhanded on nüüd 20–30-aastased ning teel varade ehitamisele, karjääri loomisele ja perede kasvatamisele. Samal ajal on see Ameerika ajaloo suurim põlvkond kõige vähem abielus. Rohkem aastatuhandeid elavad romantilise partneriga väljaspool abielu kui beebibuumi põlvkond ja X põlvkond kunagi varem. Kuigi abielu võrdsus on nüüd maa seadus, on üha rohkem aastatuhandeid väldanud seda traditsiooni ja valinud partneriga kooselu.

Neile, kes otsustavad elada koos väljaspool abielu, pole teie seaduslik kaitse ja soodustused, võrreldes teie abielukaaslastega, peaaegu ühesugused. Pärimisõigused, maksusoodustused, sotsiaalkindlustus- ja puudetoetused, kindlustushüvitised ja muu on abielus paaridele kättesaadavad, kuid mitte teile. Isegi kui teil on kooseluleping, kus käsitletakse rahaliste kohustuste ja vara jagamist, kui lagunete, on ka muid küsimusi, millele peate mõtlema. Õnneks saate pärandvaraplaani kasutada, et anda endale ja oma partnerile samad kaitsed ja õigused, mis abielupaaridel.

Võtke näiteks õigus teha oma partneri jaoks meditsiinilisi valikuid, kui nad haigeks jäävad. Kui olete abielus, on teil ja teie abikaasal õigus teha teineteise nimel meditsiinilisi valikuid, kui teine ​​muutub teovõimetuks. Kui aga elate koos ega ole abielus, pole kummalgi teist seda automaatset õigust. Kui teie partner haigestub, võib tema jaoks meditsiinilise valiku teha tema vanem, õde või vend või kohus. Ainus viis kindlustada, et saate oma partneri suhtes teha meditsiinilisi või rahalisi valikuid, ja vastupidi, on see, et te kõik loote eelnevaid direktiive, mis annavad otsustusõiguse.

4. Pensioniplaanid, pangakontod ja surma korral üleantavad varad

Paljud aastatuhanded on 20ndates ja 30ndates ning vanimad lähenevad 40ndale. Nad pole küll vanad, kuid pole ka nii noored, kui sageli välja mõeldakse. Vanusega kaasneb vastutus, tarkus ja sellised varad nagu pensioniplaanid, 401 (k) s ja palju muud. Ja iga uue varaga kaasnevad täiendavad kinnisvara planeerimisega seotud probleemid ja komplikatsioonid. Mõnda vara, nagu maakler- ja pensionikontod, ei kanta üle teie viimase testamendi ja testamendi alusel. Need vara, mida tuntakse surmajärgse varana (TOD), võimaldavad teil nimetada kasusaaja, kes pärandab need teie surma korral.

Enamikus olukordades saate TOD-i saajaks valida, kes teile meeldib. Protsess on suhteliselt lihtne ja hõlmab tavaliselt vormi täitmist, milles nimetate isiku, kellele soovite vara pärida. Kui te surete, pärib teie valitud kasusaaja TOD, ilma et see vara peaks läbima testamendi.

Kuid TOD-i ja kinnisvara planeerimise osas on võimalikke komplikatsioone. Näiteks kui teil on TOD, kuid teil ei õnnestu abisaajat määrata, peab vara siiski läbima testamendi. Samamoodi, kui teie valitud abisaaja ei saa vanuse või puude tõttu TOD-i pärida, nõuab see ka testamendi kohtu osalust. Lisaks, kui teie viimane tahe ja testament annavad võrdsed pärandid, kuid te ei arvesta vara jagamisel TOD-dega, võite jätta kingitused, mis pole kaugeltki võrdsed.

5. Vananevad vanemad

Te vananete ja peate hakkama mõtlema sellele, mida teie tulevik hoiab, ja nii ka teie vanematele. Kui nad pole veel pensionil, läheneb see päev kiiresti. Samuti on võimalus vananedes haigestuda või vajada abi. Vananevate vanematega tegelemisel on mitmeid küsimusi, millega tuhandeaastased peavad arvestama.

• Eakate hooldus. Vanemaks saamine tähendab sageli haigestumist ja võimete kaotamist. Nende muudatustega võivad kaasneda olulised muutused teie vanemate võimes iseenda eest hoolitseda. Paljudes olukordades peavad aastatuhandete vanused lapsed hoolitsema oma vananevate vanemate eest, kuid pole selleks valmis. Kui teie vanematel pole erahoolduse jaoks piisavalt kokku hoitud, peate võib-olla kandma osa rahalisest koormusest. Isegi kui te ei pea maksma omast taskust, peate võib-olla kulutama aega nende eest hoolitsemisele, isegi kui see on ainult käskkirjade tegemine või aeg-ajalt majaülesannete täitmine.
• Pärandid. Ehkki paljud vananevad beebibuumi ajal sündinud beebibuumi põlvkonnad plaanivad jätta pärandused oma lastele, ei tee seda mitte kõik ja mitte kõik nad ei saa seda teha, kui neil tekivad sageli märkimisväärsed eakate hooldusega seotud kulud. Kui plaanite pärandit saada või tugineda sellele oma pensioniplaanide koostamisel, peate rääkima vanematega nende rahalisest olukorrast ja sellest, mida te neilt mõistlikult oodata võite.
• Meditsiinilised ja rahalised valikud. Kui teie vanem haigestub või kaotab valikuvõimaluste, peab keegi nende jaoks need valikud tegema. Kui teie vanematel pole oma pärandvaraplaani, ei pruugi olla selgeid andmeid selle kohta, kes see inimene peaks olema. Kui teie või teised pereliikmed ei suuda nende nimel kokku leppida meditsiinilistes või rahalistes valikutes, võib juhtuda, et asjasse pöördub kohus.
• Isiklikud valikud. Lisaks tervishoiule, päranditele ja viimastele soovidele võib teie vanemal olla ootusi selle kohta, kuidas nad soovivad oma viimased aastad veeta või millist abi nad teilt ootavad. Kahjuks võivad paljud neist ootustest jääda märkamata, põhjustades stressi ja perekonflikte. Vanematega võib olla keeruline vestelda nende kinnisvaraprojektide osas. Sellegipoolest võib see minna kaugele võimalike probleemide ärahoidmiseks, mis võivad teie peresuhetele katastroofiliseks osutuda.

6. Lapsed

Kinnisvara planeerimise puhul muudab laste saamine kõike. Pew Research Centeri andmetel sünnitab igal aastal 1,2 miljonit tuhandeaastast ema. Iga lapse jaoks, kes sündis nende aastatuhandete vanemad, tekitab hulgaliselt uusi kinnisvara planeerimisega seotud probleeme.

Nendest küsimustest on kõige olulisem eestkostja valimine ja delegeerimine. Kui surete ootamatult või kaotate võime oma lapse eest hoolitseda, peab keegi teine ​​võtma vanemlikke kohustusi. Kui te pole valinud eestkostjat seaduslikult jõustataval viisil, näiteks kehtiva viimase testamendi ja testamendi kaudu, peab teie jaoks valima kohus. Kui see juhtub, ei saa te kuidagi selle valikut kontrollida. Isegi kui te ei sure ega kaota töövõimet, peate võib-olla andma ajutise eestkosteõiguse kellelegi teisele, kui peate pikema aja jooksul reisima ega saa oma last endaga kaasa võtta.

Lapse eestkostja valimisel tuleb arvestada mitmete probleemidega. Ehkki enamik inimesi otsustab eestkostjaks pereliikme, ei pruugi see alati parim valik olla, eriti kui teie peres pole ühtegi last, kes oleks piisavalt usaldusväärne väikese lapse hooldamiseks. Võib-olla peate kaaluma, kas teie laps vajab sõltuvalt vanusest teist eestkostjat. Näiteks võib vananev vanem olla võimeline lapse eest hoolitsema, kuid see ei pruugi olla ideaalne valik, kui laps on alatu teismeline.

Lisaks hooldaja valimisele peate oma surma korral hoolitsema ka lapse rahaliste, meditsiiniliste ja isiklike vajaduste eest. Elukindlustus, testamendifondid ja muud tööriistad võivad kõik rolli mängida, kuid otsustamine, mida vajate, mida mitte, ja kuidas neid oma kavasse lisada, võtab aega, mistõttu on oluline alustada kohe.

Pro näpunäide: Kui teil pole praegu elukindlustuspoliisi, siis alustage täna Redel. Kandideerida saab vaid viie minutiga ja saate kohe otsuse. Alustage juba täna Ladderiga!

Lõppsõna

Korraliku kinnisvaraplaani koostamine nõuab aega, mõtlemist, pingutusi ja oskust kujundada just teie vajadustele vastavad tööriistad. Vanemaks saades ja vajaduste ja soovide muutudes saate neid tööriistu vastavalt muutuvatele oludele värskendada.

Ja kuigi teil võib olla hea idee selle kohta, mida soovite oma plaaniga saavutada, pole teil tõenäoliselt kogemusi ega teadmisi, mida oleks vaja iseseisva tervikliku plaani koostamiseks. Riigi seadused kinnisvara kavandamise kohta erinevad märkimisväärselt ja muutuvad regulaarselt. Kogenud kinnisvaraplaneerimise juristiga vestlemine on alati parim viis enda ja oma lähedaste kaitsmiseks.

Millennials, kas olete juba kinnistu plaani koostanud? Miks või miks mitte?