Teie uue kodu lõplik läbimiskontrolli kontroll-leht

Kuid enne sulgemist on veel üks viimane, äärmiselt oluline asi. Peate tegema viimase läbimise.

Paljud ostjad kasutavad ekslikult viimast läbikäimist oma unistuste kodu viimase sisenemise vaatamiseks enne sisse kolimist. Nad hakkavad kavandama mööbli korraldamist ja seda, millist tuba sel eesmärgil kasutatakse..

Viimane läbimine on aga teie viimane viimane võimalus veenduda, kas kõik on töökorras või lepingus esitatud kujul. Kui see pole nii, saate ikkagi tõstatada küsimuse või isegi tehingust välja tulla. Kui kasutate oma viimast läbisõitu oma tulevase kodu põhjalikuks kontrollimiseks, võiksite lihtsalt vältida kulukaid remonditöid või lisatöid oma tee ääres.

Mida siis peaks otsima?

Viimane kontroll-leht

1. Töötavad seadmed
Uksest sisse kõndides lülitage sisse nõudepesumasin, ahi (ja ahju tuli ja ventilaator), pesumasin ja kuivati. Loputage ka kõiki tualette, et veenduda lekete puudumises.

Kas kõik on töökorras? Kui miski tundub omapärane, küsige selle kohta järele ja veenduge, et olete vastusega rahul, või lubage keegi välja tulla ja seda kontrollida, et veenduda.

2. Töötav torustik
Lülitage maja kõik kraanid ja duššipead sisse ja lülitage need välja. Kas nad tilguvad? Kuidas veesurve on? Kontrollige ka valamu all ja keldris asuvaid torusid, et veenduda, et seal pole lekkeid.

3. Suured süsteemid
Lülitage sisse keskküte ja keskõhk. Kas nad töötavad? Püsige maja ümber piisavalt kaua, et tunneksite, et temperatuur on muutunud ja et te ei kuule ega tunne lihtsalt, kuidas ventilaator puhub.

4. Kaugjuhtimispuldid ja klaviatuurid
Kui teie uues kodus on kodune turvasüsteem, kas iga klaviatuur töötab? Kui mõnes toas on ventilaatorid kaugjuhtimispuldi abil, kas seal asuvad juhtimisseadmed? Paljud koduomanikud pakendavad kaugjuhtimispulte tahtmatult kolimisel, nii et veenduge, et kõik vajalik on olemas.

5. Haljastus
Võib tunduda hullumeelne, kui mõelda, et müüja võiks mõne välise taime kaasa võtta. Kuid juhtub. Kontrollige oma kodu hoovi, et näha, kas midagi on puudu. Kui on olemas automaatne niisutussüsteem, veenduge, et see oleks ka töökorras.

6. Tuled ja muud seadmed
Veenduge, et kõik tuled ja lülitusplaadid oleksid paigas. Mõned kvaliteetsetesse või kunstvalgustitesse ja plaatidesse investeerivad ostjad unustavad oma lepingus täpsustada, et nad võtavad neid esemeid. Seejärel viskavad nad pakkimisprotsessi ajal nad kasti. Veenduge, et iga tuli ja lülitusplaat, mis peaks majja jääma, on tegelikult olemas.

7. Remont
Võib-olla nõuti müüjatelt enne sulgemist, et nad teeksid teatavad remonditööd või versiooniuuendused. Veenduge, et need koduarendusprojektid oleks viimase läbimise ajal hästi läbi viidud. Ära ole ka häbelik. Kui miski ei ole teie rahuloluks tõesti valmis, tooge see üles ja laske see enne lahendamist lahendada ja peate sellega hakkama saama.

8. Puhtus
Müüjad peavad maja jätma oma valdustest puhtaks ja vabaks. Kui teie lepingus ei ole ette nähtud teisiti, veenduge, et kodu, sealhulgas külmkapi sisemus, garaaž, hoov ja kõik kõrvalhooned oleksid tühjad ja puhtad. See on eriti oluline suurte või ohtlike esemete puhul; te ei soovi takerduda, kui peate need ise eemaldama.

Lõppsõna

Professionaalne koduinspektor peaks enne ostmist ka kodu üle vaatama. Enamiku laenuandjate jaoks on see isegi nõue. Kuid ärge eeldage, et nad kõik kinni püüavad. Lõplikul läbimisel peate olema sama hoolas, nagu poleks professionaalset kodukontrolli kunagi tehtud. Samuti on hea mõte osta, või mis veel parem, kui müüja ostab hea kodugarantii, mis hoolitseb teie esimese aasta remondi eest, näiteks keskkütte / õhu, torustiku ja prügikasti eest.

Kui see poleks olnud minu kinnisvaramaakleri poolt, oleksin ma oma viimasest läbikäimisest jama teinud ja vahele jätnud paar käsitlemist vajavat eset. Olin iga toa kavandamisega nii hõivatud (nt magamistoa sisekujundusideed), et ma ei mõelnud midagi kontrollida, kuni ta tuletas mulle õrnalt meelde, mis me oleme tõesti seal jaoks.

Kui on aeg viimaseks läbimiseks, minge kõigepealt nendest piirkondadest üle. Alles siis saate uinuda ja hakata oma uut kodu kavandama!