Minu sõbra kogemus maja ostmisel eluasemepeo ajal

Mu abikaasa ja mina ostsime just meie esimese kodu umbes kuu aega tagasi. Enne pakkumise tegemist ei olnud me plaaninud veel kaheks aastaks kodu omada, kuid kuna meie üür kallines veel 100 dollarit, kui peaksime lahkuma, otsustasime kaaluda kodu rentimist. Kui mu abikaasa, meie kinnisvaramaakler (mu mehe õde), ja mina läksime mõnda liisinguostu vaatama, siis vaatasime otsa paar kodu, mis olid ka müügiks. Ja muidugi armusime ühte neist kodudest!

Pärast mõne numbri krõbistamist arvutasime, et me ei kuluta majale palju rohkem kui juba oma korteri jaoks. Ja kui kaaluda saadavat maksusoodustust, oleks summa, mida maksaksime eluaseme puhul, umbes sama.

Pärast umbes nädal aega kestnud läbirääkimist saime lõpuks lepingu alla. Sealt edasi läks kõik väga sujuvalt. Laenu kinnitamisega polnud meil mingeid probleeme ja eelmised omanikud tegid kõik kodukontrolli käigus välja tulnud remonditööd. Sulgemine ei olnud peaaegu nii pikk, kui ma eeldasin, et see saab olema. Ainuke halb asi oli see, et unustasime sisse viia sissemakse sissejuhatuse kassatšeki â'¬Â¦oopi!

Kuid see kõik sujus suurepäraselt ja nüüd oleme koduomanikud! Asi, mida koduomanike juures kõige rohkem armastame, on privaatsus. Tundsin, nagu oleksin korteris elades alati inimestest (isegi võõrastest) ümbritsetud, ja neist polnud pääsu. Nüüd on meil oma koht, kus pääseme tõepoolest kõigest ja kõigist.

Ma ei muudaks midagi meie kogemuse põhjal. Mulle tundub, et meil läks päris hästi sellega, kuidas asjad sujusid ja kuidas leidsime hõlpsalt meie jaoks õige koha ja õige hinnaga. Meil oli ka õnne, et meie kinnisvaramaakleriks oli minu mehe õde. Oli hea, kui oli keegi, keda võisime usaldada ja kes sai meist igal sammul läbi käia.

Siin on neli asja, mida saate nende esmakordsete koduostjatena õppida:

1. Nad jooksid numbreid ja veendusid, et maja ostmine oleks rahaliselt parem kui üürimine. Mõnikord pole ostmine alati parim rahaline otsus. Mõlemad töötavad täistööajaga ja teenivad suuri sissetulekuid, nii et see ei olnud mõistusevastane.
2. Neil oli sissemakse. Päevad on läbi, kui tõestamata laenuvõtjad saavad sisse minna ja saada 100% -list finantseerimist.
3. Nad kasutasid ära ostja turu. Nad küsisid müüjalt, mida nad tahtsid, ja müüja tegi seda. Sa ei saa olla naeruväärne, kuid ära lepi remontimata kahjude või ülemääraste sulgemiskulude tasumisega. Teete müüjale teene, näidates lihtsalt üles huvi kinnisvara ostmise vastu. Sa ei pea olema jobu ja lüpsta neid iga pisiasja eest, vaid veendu, et saaksid selle, mida sa väärid.
4. Nad ümbritsesid end inimestega, keda nad usaldavad. Kasutage kinnisvaramaaklerit, keda tunnete ja keda usaldate. Veelgi parem on, kui teate advokaati, kes saab laenu sulgeda, ja / või hüpoteekimaaklerit, mis aitab teil finantseerimist saada.

Las see on teile julgustuseks, et maja ostmine või müümine ei pea olema turu dikteeritud. Kohandage turutingimustega ja minge edasi oma ostu- või müügiplaanidega. Ära karda. Kinnisvara on suurepärane investeering. Kui proovite kinnisvaraturul aega ajastada, põletatakse teid samamoodi nagu siis, kui proovite börsil aega ajada. See ei tööta. Niisiis, mõistke tingimusi ja minge sealt edasi.