Online-korterijuhend - kuidas leida ja otsida internetist üürikortereid

Õnneks avastasin internetist korterijahi. Ja kui ma ühe lüliti tegin, ei vaadanud ma enam tagasi. Olen kindel, et need trükitud kinnisvara rentimise reklaamid on endiselt olemas - kuid mitte minu maailmas. Veebikorterite jaht võtab vähem aega, võimaldame teil protsessi sujuvamaks muuta ja see avab uksed paljudele suurepärastele üüridele, mida te muidu poleks näinud.

Siit leiate üksikasjaliku juhendi, kuidas muuta protsess suhteliselt valutuks, ning ka loetelu parimatest veebisaitidest, et leida oma järgmine täiuslik kodu.

Kuidas Internetist korterit leida

1. Ole korraldatud

Esimesed asjad - organiseeruge. Selgitage välja, kui suurt üürisumma maksate iga kuu ja kui palju saate hoiuseid lubada. Järgmisena koostage loetelu kõigist funktsioonidest, mis peavad olema. Kaevanduse koosseisu kuulus värskendatud köök, pesumasina / kuivati konksud ja korter, mis võimaldab koeri. Seejärel koostage oma soovide nimekiri. Selles loendis on kõik, mis teie ideaalse korteriga kaasas oleks (nt lehtpuu põrandad, graniidist töötasapinnad, sisseehitatud raamaturiiulid ja kamin). Lõpuks valige üks või kaks naabruskonda, kus soovite elada, ja tsooni nendes. Valdkonnad silmas pidades aitavad teil kiiresti kortereid rikkuda sellistel veebisaitidel nagu Craigslistissa, mis tavaliselt postitavad naabruses.

2. Alustage PadMapperist

Nüüd on aeg hakata uurima mõnda tegelikku reklaami. PadMapper on suurepärane lähtepunkt, kuna sait tõmbab loendeid mitmelt kinnisvara rentimise veebisaidilt. See ei taba iga reklaami, kuid tabab mõnda reklaami, mida te muidu poleks näinud. Kõige tähelepanuväärsem on, et PadMapper püüab valesti liigitatud Craigslistissa reklaame, mida te tavaliselt üürikorterite osas ei näe..

Kui olete PadMapperisse sisse loginud, klõpsake jaotist „Filtreeri nimekirjad”. Selle jaotise abil saate otsingut kitsendada vastavalt teie soovile, sealhulgas hinna, magamistubade ja vannitubade arvu ning lemmikloomasõbralike korterite järgi. Kui soovite saada konkreetset teavet, klõpsake linki „Super-Secret Advanced Features”. See jaotis sisaldab valikuid pendelrändeaja, kuritegevuse hinnangute, jalgsi tulemuste ja läheduses asuvate baaride, restoranide, toidukaupade ja spordisaalide kohta.

Valige mõlemast sektsioonist kõik soovitud funktsioonid, sisestage oma linn või sihtnumber ja klõpsake nuppu Otsi. PadMapper tõmbab Google Mapsi abil üles kõik teie piirkonnas viimased kirjed. Vaadake üle soovitud kirjed ja lisage neile järjehoidjad.

Vihje: Kui vajutate suumimise suvandile, näete veel kirjeid. Igat kirjet saate vaadata ikoonidele klõpsates.

3. Kontrollige ApartmentGuide.com

ApartmentGuide.com pidas Internetis käies oma trükistandardeid ja on üks vähestest korterite nimekirja pakkuvatest veebisaitidest, mis pakendist silma paistab. Saidi avamisel tuvastab see teie asukoha ja täidab selle automaatselt otsingukasti. Kui vaatate veidi alla selle, näete oma linnaosade loetelu. Kui soovite konkreetset piirkonda, on see tee minna. Kui te seda ei tee, klõpsake tulemuste kuvamiseks lihtsalt otsingunuppu.

Otsingutulemite ülevaatamiseks on mõned võimalused. Minu arvates on kõige lihtsam viis tulemusi kõigepealt sorteerida madalaima hinna järgi. Nii saan välja röövida kortereid, mida kunagi ei osanud endale lubada. Võite otsida ka kinnisvara nime, kauguse ja magamistubade arvu järgi.

Vara lehel näete fotosid, hinda magamistoa järgi ja funktsioone. Alustage fotodest. Kui teile meeldib see, mida näete, liikuge jaotisse mugavused. Võrrelge oma kohustuslikku nimekirja postitusega. Kui korter möödub kogunemisest, lisage sellele järjehoidja ja liikuge järgmise juurde.

4. Liikuge muudele korterite otsimise veebisaitidele

Tundub, et korteriotsingu veebisaitidel pole lõppu. Suur enamus neist postitab sama kinnisvara kohta sama kuulutust või loetleb selgelt ainult need atribuudid, mille eest saidil näitamiseks maksti kopsakat tasu. Sellegipoolest on hea mõte oma alused katta. Tehke kiire otsing erinevate allpool loetletud korterite otsimise saitide kaudu. Enamik võimaldab teil protsessi kiirendamiseks otsida hinnapunkti ja mugavuste järgi. Lisage järjehoidjatesse kõik, mis vastavad teie kohustuslikele standarditele.

Apartments.com omab kontrollnimekirja, mille saate enne otsingu alustamist täita, mis tõesti kiirendab protsessi, kui otsite midagi konkreetset (nt kuhu oma koer Fido kleepida). Peaaegu kõik nimekirjad on mõeldud suurte korterikomplekside kohta.
MyNewPlace ei lase teil otsida konkreetse naabruskonna järgi. Otsingut saate kitsendada hinna, tubade arvu ja lemmikloomade poliitika järgi. See näitab teile ka seda, kui palju fotosid reklaam otse otsingutulemustes sisaldab. Kahjuks oli enamikul reklaamidest, mida ma nägin, ainult üks foto. MyNewPlace tõmbab suuri komplekse, väiksemaid hooneid ja privaatseid üüre.
Liiguta koondab otsingu teile meelepäraste asjade ümber. Pealehel sisestate oma postiindeksi ja märkate seejärel oma meeldimised - sularahaautomaadid, toidupoed, pargid, restoranid ja poed. Saate seda nimekirja kohandada, kuid peate saidil registreeruma. Otsing tõmbab enamasti suuri komplekse, kuid eraviisilise üürimise saamiseks võite otsingu vahetada kinnisvaramaaklerite nimekirjade vastu. Mis kõige parem - iga tulemus tõmbab hetkega vara, mis näitab hinda, tubade arvu ja lemmikloomade poliitikat.

5. Suunake Craigslistissa

Leidsin oma kolm viimast korterit Craigslistissa. Kui elate metroopiirkonnas, on Craigslistissa koht, kus korterite jahti pidada. Seal, kus ma elan, domineerivad üüriturul eraõiguslikud üürileandjad ja eraõiguslikud üürileandjad armastavad Craigslistit, sest see on tasuta. Negatiivne külg on see, et kõik jätkub Craigslistissa ja eluasemepettusi leidub küllaga. Vääriskivide leidmiseks peate kaevama, kuid need on olemas.

Siin on mõned näpunäited Craigslistissa korteri küttimiseks:

Ärge otsige üksikasju, vaid sirvige kõiki kirjeid. Kuna mõisnikud saavad oma ametikohtadel vabalt valitseda, panevad nad asjad sageli valesse ossa. Kui otsite spetsiifikat, kõrvaldate võimalikud kalliskivid, mis on lihtsalt valesti sildistatud.
Ärge diskvalifitseerige koheselt reklaami, kui teil on lemmikloom ja see ei ütle: „Koerad on korras. Paljud postitajad unustavad oma reklaami postitamisel nupule klõpsata. Lihtsalt salvestage neile kiire e-kiri ja küsige selgitusi.
Olge pettuste eest. Fotodel tuuakse petturid tavaliselt üsna kiiresti välja. Kui tundub, et fotod ei vasta tekstile või näevad tõele vastamiseks liiga head välja, võib teil olla käes võlts reklaam. Ka paljud üüriettevõtted on hakanud Craigslistissa kuulutusi postitama, mainimata üürimisvõimalust. Tavaliselt saate seda öelda, kerides reklaami põhja. Väikeses kirjas leiate ettevõtte nime, tavaliselt midagi sellist nagu “Rent omale on fantastiline!”

6. Kitsendage oma valikuid

Nüüdseks peaks teil olema päris muljetavaldav nimekiri järjehoidjatest korterite jaoks, mis vastavad teie kohustuslikule kvalifikatsioonile. Peate need kitsendama, kui loodate kunagi jõuda sellesse ossa, kus te tegelikult korterit üürite. Siit tuleb teie sooviloend. Tõstke esile reklaam, mis sisaldab kõike, mida olete kunagi soovinud, kuid ärge jätke allahindlust kohast, kui loendis on ainult üks või kaks eset. Kui soovite esimest korda otsida, soovite palju võimalusi.

7. Lugege korterite ülevaateid

Vaatasin korra kolledžis ühte korterit. Koht oli suurepärane, kompleks tundus kena ja personal oli abivalmis. Kõik läks hästi, kuni ütlesin liisinguagendile, et ma ei hooli, millisel korrusel ma käin. Ta sai tõeliselt tõsiseks ja sosistas: "Üks selline tüdruk, nagu sina, tahab ilmselt teisele korrusele midagi ... on turvalisem." See oli häiriv. Koju jõudes lugesin läbi mõned korteriarvustused ja ennäe, 99% neist olid negatiivsed ja rohkem arvustusi kui oskasin mainida, mainiti kinnisvaraobjektis aset leidvaid tõsiseid eluohtlikke kuritegusid. Mõni viitas isegi politseiteadetele.

Korterite ülevaatamise veebisaidid koguvad üürnikelt kommentaare komplekside ja kinnisvarahaldusettevõtete kohta. Need võivad olla suurepärane teabeallikas, kuid pidage meeles, et kõigil pole ausaid kavatsusi. Võtke üle teravalt soolaga hõõguv ja šokeerivalt negatiivne ülevaade. Mõne kompleksi liisinguagentide saidid on ebaausalt positiivsete hinnangutega saidid. Jadedi endistele üürnikele meeldib ka oma endist kinnisvarahaldurit lüüa.

Allpool on mõned kontrollimise veebisaidid:

Korteri hinnangud näib, et see viib pakkide ülevaatamise saitidele. Neil on muljetavaldav hulk kasutaja loodud ülevaateid. Kahjuks tähendab see, et neil on tõenäoliselt muljetavaldav hulk võltsitud ülevaateid.
Nagu nimest järeldada võib, Ära rendi kogub teavet halbade üürileandjate kohta, kes ei järgi maaomanike ja üürnike seaduse seadusi. Võite otsida korterikompleksi nime, liisinguagendi nime ja üürileandja nime järgi. Enamik arvustusi, mida lugesin, tundus aus ja otsekohene.
Kuigi Linna andmed ei ole arvustuste sait, sellel on palju kasulikku teavet. Kui olete kinnisvara või fondivalitseja suhtes tõeliselt uudishimulik, registreeruge foorumites ja avage teema teema. Foorumipostitajatele on abiks rohkem kui hea meel ja nad annavad teile ausad, koheseid vastuseid.

Lõppsõna

Kui olete oma nimekirja veebis kitsendanud, on aeg seadistada kohtumised igas korteris, minna isiklikult vaatama oma 4 või 5 lemmikut ja teha oma otsus. Kui kasutate erinevaid Interneti kaudu saadaolevaid tööriistu, säästate palju aega ja gaasiraha - see tähendab, et teil on uue koha kaunistamiseks rohkem raha.!

Kuidas tavaliselt Internetist üürikorterit otsite? Jagage oma parimaid näpunäiteid ja protsesse allolevates kommentaarides!