Ärge ostke maja lihtsalt maja ostmiseks

Seejärel rääkis ta mulle oma 19-aastasest pojast, kes ostis 40-aastase hüpoteegiga 200 000 dollarise maja. Mulle oli selge, et tema poeg langes kinnisvaraäris tegutseva ema ohvriks ja pesi teda ajupesu mõeldes, et maja ostmine on ALATI parim asi, mida teha. Mis on Sinu arvamus? Kas arvate, et üksik 19-aastane inimene peaks olema majaomanik, kellel on 40-aastane hüpoteek?

Minu küsimus on, kas ta vaatas 40-aastase hüpoteegi amortisatsiooni ajakava? Ma arvan, et ta ei hakka põhimõtteliselt midagi märkimisväärset maksma enne, kui hüpoteegi saab 15 aastat. Võib-olla paneb ta kallutama kinnisvaraturul, mis on tuim ja ei hakka veel paar aastat tõusma. Mis muud stiimulit seal ostmiseks on? Kas 19-aastane inimene vajab kogu seda ruumi? Kas ta vajab vaeva sellise kodu ülalpidamiseks? Mõni teist võib-olla ütleb: “Kas olete pähklid? Koduomanik on suurepärane asi! Ta näitab üles suurt vastutust noorele kodu omamise eest! ”. Ma ei ütle, et ta on kohutavat asja teinud, aga ma ütlen, et mis mõte sellel on? Ta võib oma raha üürnikule või intressidele visata. Muidugi, tõenäoliselt saab ta oma raha tagasi, kui ta müüb, kuid ta on 19-aastane. Mis saab siis, kui ta soovib kiiresti sisse kolida ja keegi maja ei osta? Mis siis, kui ta ei saa makse enam lubada ja ta peab müüma?

Minu seisukoht on, et koduomanik võib olla koormaks, kui te ei tee seda õigesti. Siin on mõned näpunäited kodu ostmiseks konservatiivsel viisil:

• Säästke suur sissemakse, vähemalt 20 protsenti.
• Osta kodu kindla intressimääraga hüpoteek 15 või 20 aastaks.
• Ärge lubage, et teie makse ületaks 30% aastasest sissetulekust.
• Säästke suur hädaabifond, et hoolitseda ootamatute hooldusprobleemide eest

Järgmised 18 kuud on hea aeg maja ostmiseks. Hinnad langevad jätkuvalt ja müüjad muutuvad meeleheitlikumaks. Sul on võimalus tasuda oma sulgemiskulud, sisse nõutud kodugarantii ja võib-olla isegi mööbel! Kuid ärge ostke koduomanike palavikku. Ärge laske müüjal, pereliikmel või sõbral survestada teid kodu ostma enne, kui olete selleks valmis. Kui soovite maja osta lähiaastatel, on minu ettepanek kokku panna süstemaatiline plaan, mis vastab ülalnimetatud eesmärkidele. Kui järgite neid, on teie koduostu kogemus äärmiselt nauditav ja vähem stressi tekitav.