Kuidas kaevata oma maja kinnisvaramaksu hinnang edasi?

Nägin igasuguseid veebisaite ja linke inimestele, kes pakuvad oma abi ja teenuseid, sageli üsna kopsaka tasu eest. Minu esimene küsimus oli… kas see on isegi väärt tegemist? Kui minu kodu omandimaksu määra tõhusalt vaidlustamine maksab 500 dollarit ja kokkuhoid on mul 500 dollarit, pole see ajaraiskamine?

A Do It Yourself apellatsioon?

Niisiis sain pärast üsna väikest uurimistööd täpselt teada, mida pidin selle protsessi lõpuleviimiseks tegema. Selle teabe saamine tundus peaaegu aeganõudvam ja keerulisem kui tegelik protsess. Sa ei uskunud, et nad selle tegelikult lihtsaks teevad, ega ju? Tõenäoliselt erineb see protsess riigiti veidi, kuid ma annan teile selle kiiresti lahti.

Algusest peale

Esimese asjana sain teada, et on liiga hilja vaielda selle kodu maksumuse üle praegusel maksuaastal, mis mind eriti ei üllatanud. Niisiis, minu järgmine projekt oli välja selgitada, mida ma pidin tegema, et järgmise aasta hindamist vaidlustada. Esimene takistus, mille ma läbi lasin, olid kõik, kes ütlesid mulle, et “on liiga vara” või “helista hiljem tagasi” ja muud sellised. Jällegi, nad ei kavatse seda lihtsaks teha.

Esimene asi, mida peaksite tegema, on pöörduge kohaliku maksuameti poole oma piirkonna täpse protseduuri välja selgitamiseks. Pärast seda sain teada järgmist:

Kiri

Millalgi järgmise aasta alguses saan riigilt teate nende kinnipidamise kohta 2011. aastal. Minu isik, kellega maksuametnikus rääkisin, ütles mulle, et seaduse järgi peab riik saatma kiri välja, aga kui tahaksin tõesti et saan kirja kätte, saaksin kinnisvara maksudeklaratsiooni vormi esitada kuni 1. aprillini 2010. See kõlas minu jaoks pisut krüptiliselt. Kui nad peavad seaduse järgi selle välja saatma, siis miks peaksin ma midagi saatma, et tagada selle väljasaatmine? Olen nüüd otsustanud täringut sellel veeretada. Ootame ja vaatame, kuidas aasta algus möödub.

Apellatsioonkaebus

Kui olete oma kirja kätte saanud, kui otsustate, et ei nõustu teie kodu väärtusega, võite esitada apellatsiooni. Ja põhimõtteliselt on selle pöördumise esimene samm kirjutada kiri Maksuhalduri büroole. See kiri tuleb saata 45 päeva jooksul pärast teie kirja saamist riigilt.

Ja põhimõtteliselt ütlete neile lihtsalt, miks te ei nõustu nende hinnanguga. Kuid lisaks sellele, miks te sellega ei nõustu, peate esitama ka mingid konkreetsed tõendid. Inimene, kellega ma rääkisin, ei osanud liiga täpselt teada saada, mis see tõestus võiks olla, kuid pärast väikest järeleproovimist selgitas ta, et minu juhtumi “tõestamiseks” peaks see hõlmama kahte peamist asja..

Tõend

Esiteks, peate oma kodu praeguse hinnangu. Ja ilmselt maksavad need raha. Keskmine summa minu kodu hindamiseks oleks umbes 400 dollarit. teine Tema pakutud nõuandeks oli lisada oma kodupiirkonda hiljutine kodumüük, mis on teie omaga võrreldav. Kui teie kodu hinnatakse näiteks 200 000 dollarini, kuid võite näidata, et veel kuut võrreldava suurusega kodu naabruses müüdi hiljuti hinnaga 170 000 dollarit, peaks teil olema üsna hea juhtum. Kust sa need “võrreldavad” saad? Uskuge või mitte, leidsin kinnisvaramaakleri, kes ajas nad mulle tasuta järele. Ma kujutan ette, et saaksite sama teha ka siis, kui vaataksite piisavalt kõvasti ringi.

Tulemused

Pärast seda võtab hindaja amet teiega ühendust. Nad kas jäävad oma esialgse hinnangu juurde või teevad muudatusi. Selle asemel, et oma uurimistööd seal lõpetada, jätkasin oma küsitlemisega (hindajaameti esindaja oli mind praeguseks üsna ärritunud). Kui te tulemusega endiselt ei nõustu, saate selle uuesti edasi kaevata. Kirjutate nad lihtsalt tagasi ja ütlete neile, et te pole endiselt nõus. Just sel hetkel hakkavad nad teie juhtumit "täiendavalt" uurima. Pärast seda saadetakse teile uus kiri.

Ikka pole nõus?

Ja kui te ikkagi ei nõustu, võite kõik oma tõendid kokku pakkida ja kavandada isikliku ilmumise oma maakonna volinike nõukogu ette. Seal saate oma juhtumi isiklikult öelda ja tehakse lõplik vaieldamatu kohtuotsus.

Kas see on seda väärt?

Vähemalt see on seda väärt. Ma ei suutnud paljastada paljusid selleteemalisi statistilisi andmeid, kuid üks minu leitud statistikakomplekt näitas, et 26% ajast olid inimesed oma apellatsioonkaebused edukad, vähendades koduväärtusi keskmiselt 13% ja kokkuhoid 19 % nende kinnisvaramaksu arvetelt. Suurim asi, mida peate kaaluma, on kodu hindamise hindamise hind võrreldes sellega, mida võiksite kokku hoida. Pidage nõu ja isegi kasutage professionaali, kui soovite, kuid pidage meeles, et see kõik on oht. Kui kulutate 1000 dollarit ja kokkuhoiuga ei kaasne midagi, siis polnud see ilmselgelt nii hea mõte. Kuid kui te tõesti tunnete, et teil on mõni juhtum, mis võib põhjustada olulist kokkuhoidu, siis öelge, et tehke seda.

Kas teil on olnud kogemusi kinnisvaramaksu määramise vaidlustamisega? Kas on lugusid inimestest, kes on oma apellatsioonides edu saavutanud või keda tagasi lükatud? Jagage julgelt oma kogemusi ka teiste allpool olevate lugejatega.

(fotokrediit: wonderlane)