5 näpunäidet maja ostmisel stressi vähendamiseks
Ükskõik kui kõvasti proovite, on mõned maja ostmise aspektid lihtsalt teie kontrolli alt väljas. Siiski on viise, kuidas vähendada sellega kaasnevat stressi ja saada läbi protsess, kui teedel on vähem konarusi.
Kuidas oma kodust stressi minimeerida
1. Tea, mida sa tahad
Kinnisvaramaakler ei suuda teie meelt lugeda ja kui te ei tea, mida soovite, veedate palju aega majade vaatamisel, mis lihtsalt ei vasta teie vajadustele. Kui olete oma vajaduste suhtes konkreetne ja oskate natuke suunata, võib agent olla tohutult abiks teie perele parima kodu leidmisel.
Arvesse võetavad asjad on järgmised:
- Magamistubade ja vannitubade arv
- Ühe- või mitmetasandiline
- Välisukse tüüp (puit, tellis või vinüül)
- Müratase kogukonnas
- Korruseplaani praktilisus
- Soovitud ruutkaadrid
- Eluaseme tüüp (korter, raekoda või ühepereelamu)
- Kaugus pühakodadest
- Kaugus poodidest ja kiirteedest
- Kaugus tööst
- Kodu vanus
- Vajalik hoolduse summa
- Koolipiirkonnad
- Naabruskond
2. Ole paindlik
Kui teil on üksikasjalik kontrollnimekiri täpselt selle kohta, mida soovite oma ideaalses majas, siis teadke nüüd, et sellist asja nagu täiuslik maja lihtsalt pole - kui teil pole raha selle projekteerimiseks ja ehitamiseks algusest peale. Õppige olema paindlik. Ärge tehke järeleandmisi peamiste nõuete osas, kuid mõistke, et on ebatõenäoline, et leiate selle süsinikukoopia kodu, mille olete ette kujutanud.
Seadke oma prioriteedid tähtsuse järjekorda ja määrake, millistes funktsioonides ilma saate elada. Oletame, et soovite maja, kus oleks tohutu vannituba, ümberehitatud köök, ülakorrusel asuv pesuruum, neli magamistuba, muljetavaldav fuajee ja bassein. Noh, te tõenäoliselt ei leia seda - kuid see ei tähenda, et te ei leia maja, kus enamus teie nimekirjas olevatest kaupadest oleks. Otsustage, mis on teile ja teie perele kõige olulisem, ja olge oma vajadustega mõistlik.
3. Hankige eelnev kinnitus hüpoteeklaenu saamiseks
Vara finantseerimine võib põhjustada tõsiseid peavalusid. Võite tunda, et eluasemelaenu saamine ei tohiks olla liiga keeruline, kuid pärast krediidi ja sissetuleku hoolikat ülevaatamist võib laenuandja arvata teisiti. Enne majadele pakkumist on alati kasulik saada hüpoteegi osas eelnev nõusolek. Kui peaksite armuda kinnisvarasse ainult selleks, et teada saada, et olete rahastamiskõlbmatu, võib see jätta teid üsna hapu tunde. Säästke endale palju südamevalu ja stressi, pannes kõik rahalised vahendid paigast kätte. Lisaks otsustavad mõned müüjad ja esindajad - arukalt - töötada ainult koos ostjatega, kellele hüpoteeklaenuandja on eelnevalt loa andnud.
Puhastage oma krediit, makstes kõik arved õigeaegselt, et hõlbustada eelkinnituse saamise teed. See tõstab teie krediidiskoori, suurendab eelist pankade suhtes ja aitab teil saada parimat võimalikku intressimäära. Lisaks hoidke käepärast kõiki oma viimase aja sissetulekuid ja pangaväljavõtteid. Laenuandjad nõuavad seda teavet hüpoteegi kõlblikkuse määramisel.
Tarbimisvõla tasumine võib samuti aidata teil hüpoteegi saamiseks, kuna laenuandjad arvestavad teie võla ja sissetuleku suhtega, kui nad otsustavad, kas teie taotlus heaks kiita või mitte. Ehkki võlgade tagasimaksmine on oluline, ei tohiks siiski ohverdada selle kasuks rahalise padja ehitamine. Maja ostmine on kallis ja vajate pangas raha kolimiskulude, hüpoteegi tasude, remondi, mööbli ja muude sellega seotud kulude katmiseks.
4. Kuulake oma kinnisvaramaaklerit
Muidugi, saate end ostuprotsessis koolitada, kuid kui teil pole kinnisvaraalaseid teadmisi, on tõenäoline, et teie kinnisvaramaakler teab palju rohkem kui teie. Valisite selle inimese maja leidmiseks, seetõttu on mõistlik kuulata ainult teile antud nõuandeid. Teisisõnu, kui olete sihtkoha andnud, laske agentil teid sinna viia.
Kui teie kinnisvaramaakler soovitab näiteks pakkumisele lisada teatud ettenägematud asjaolud (tingimused, mis peavad olema täidetud enne müügi lõppu), näiteks nõue, et müüja teeks teatud remondi või maja vastaks rahuldavale kodule ülevaatus, järgige nõuandeid - see võib säästa palju raha, tööjõudu ja stressi. Lisaks võib teie agent takistada madala palliga pakkumisi, teades, et see võib potentsiaalselt ostjat solvata ja rikkuda teie võimalusi kinnisvara omandada. Selle asemel, et oma agendiga võidelda, usaldage, et ta tunneb valdkonda. Pidage meeles, et agendid ei saa palka enne müügi lõppemist, seega pole neil põhjust tehingut saboteerida.
5. Säästke piisavalt raha
See on kaugelt üks kõige kallimaid tehinguid, mida kunagi kavatsete teha, nii et veenduge enne hüppe tegemist, et mõistaksite maja ostmise maksumust. Finantseerite suurt rahasummat ja sulgemiskulude ning muude hüpoteeklaenudega seotud kulude, näiteks tõsiste rahahoiuste, koduhindamiste ja kodukontrollide tõttu võib juhtuda, et kui teil on vahelepingu sõlmimisel raha otsa, peate võib-olla välja tõmbama.
Mida võite oodata? Teie hüpoteeklaenu andja nõuab sissemakse, tavaliselt 3,5–5%, sõltuvalt teie laenutüübist. Seal on ka hüpoteegi taotlemise ja krediidi kontrollimise tasu; pluss kõige tõsisem raha sissemakse, kodukontroll ja hindamistasu. Ja ärgem unustagem kulusid, millest paljud inimesed mööda vaatavad: sulgemiskulud, mis võivad ulatuda 3% -st 5% -ni hüpoteegi jäägist. Lõppkulud hõlmavad algatamistasusid, allahindluspunkte, tiitlikindlustust, tiitlite otsimist, emissioonitasusid, registreerimistasusid ja krediidiraportite tasusid.
Lõppsõna
Jah, võite maja ostmisel oodata ärevust, kuid ärge unustage, et see peaks olema põnev aeg - mitte une kaotamise ja paanikahoogude puhkus. Stressi minimeerimine on ettevalmistamine. Selle asemel, et pimesi koduostu sisse hüpata, võtke endale aega, koolitage ennast ja tehke natuke jalaharjutusi. Elate oma uues kodus - ja elate koos selle rahalise mõjuga - pikka aega, nii et astuge samm tagasi ja nautige protsessi vastutustundlikult.
Milliseid muid näpunäiteid saate soovitada, et vähendada stressi kodu ostmisel?
