Kinnisvaratasud, mida peate teadma

Kuna kinnisvaraga kaasnevad paljud tasud, mida paljud meist ei tea, tahtsin võtta aega nende tasude uurimiseks, jagades need kolmeks koduomandi protsessi etapiks:

1. Kodueelse omanditasu:

Kinnisvaramaakler. Selle unistuste vara leidmiseks peate palkama kellegi. Tavaliselt võtab kinnisvaramaakler nende osa välja siis, kui kinnisvara müük on lõppenud. Enne selle valimist peate olema teadlik protsendimäärast, mida agent võtab. Tasu ei tohiks olla ainus esindaja valimisel, kuid see on teie eelarve jaoks väga oluline. Pidage meeles, et mõned riigid nõuavad müüjalt 100% lõivude tasumist, teised nõuavad ostjalt 100% lõivude tasumist, kuid teised on nende kahe kombinatsioon.

Sissemakse. See on koht, kus suurem osa teie säästudest kulutatakse (kui te ei proovigi kogu nullist allapoole jäävat asja). Enamik selle teema eksperte soovitab, et peaksite oma esimesele varale sissemaksega tasuma 20-25%. Suur osa sellest otsusest sõltub sellest, millist sissemakse teie pank nõuab, et nad tunneksid teid teile pakutavast laenust mugavalt.

2. Kodu ostmise tasud:

Kulude sulgemine. Sulgemiskulud võivad hõlmata terve hulga tasusid, sealhulgas laenutaotluse, kontrolli, hindamise ja riigilõivud. Loendit saab tõesti kokku panna!

Juristi tasud. Peate maksma advokaadile, kes esindab teid kogu selle protsessi vältel. Pidage ainult meeles, et tasud suurenevad tavaliselt mis tahes lisatööde alusel, mida palute oma advokaadil teha. Samuti võite eeldada, et teilt võetakse tasu iga protsessi väiksema aspekti eest, mis nõuab teie advokaadilt igasugust tööd (alates kirjade saatmisest dokumentide otsimisele kulutatud ajani). Need tasud võivad hõlpsalt tõusta 1000 dollarit.

Kolimiskulud. Pole tähtis, kuidas te kolimist plaanite, see maksab teile raha. Kui otsustate säästa raha sellega, et ei palgata liikuvat meeskonda, peate ikkagi kõike rentimiseks rentima mingi veoki. Samuti peate arvestama liikumisel kulutatud ajaga ja kõigi sõprade jaoks ostetavate söökide / jookidega, mis aitavad teil liikuda.

Maksud. Kunagi ei saa unustada oma maksude tasumist!

3 kodujärgset omanditasu:

Renoveerimine. Uue varaga leiate palju probleeme. Isegi kui ostate uue kodu, soovite ikkagi teha muudatusi (muuta kelder baariks). Teil on paratamatult vaja teha koduparandusi, mis suurendavad väärtust, kui kolite oma esimesse kohta. See on lihtsalt meie loomulik reaktsioon, kui tahame asju muuta ja oma uue kodu oma ainulaadsete maitsete järgi kohandada.

Tarbimise suurenemine. Nüüd, kui teil on oma koht, hakkate kulutama rohkem raha. Võite proovida väita, et te ei kuluta rohkem raha, kuid olgem siinkohal realistlikud. Sa tahad uut telerit. Sa tahad uut vaipa. Sa tahad kõigisse oma tubadesse kena mööblit. See on lihtsalt olukorra reaalsus. Uues kinnisasjas kolides märkate kindlasti tarbimise suurenemist, seega pidage seda koduomandustasu meeles. Kui maja on suurem kui see, kus varem elasite, suurenevad ka teie igakuised kulud järsult.

Seal on see olemas, täielik loetelu kõikidest kodu omamisega seotud tasudest. Kas teadsite neid? Kas mõni püüdis teid üllatusena? Kas ma igatsesin? Palun jagage. Mulle meeldiks kuulda inimestelt, kes on koduostuprotsessi läbi elanud või kellel on sellega kogemusi.

(Fotokrediit: brianholsclaw)