Ühepereelamud vs arestitud kodud - plussid ja miinused

Kui olete turul, siis võite saadaolevate võimaluste hulga pärast jahmunud - ja üks oluline otsus, mille peate tegema, on osta ühepereelamu või juurdeehitatud üksus. Suurema arenduse, näiteks korterelamu, vallamaja või ühistu ostmisel on nii eeliseid kui ka puudusi. Sama võib öelda ka suure (või isegi väikese) ühepereelamu ostmisel. Aastal 2015 oli olemasolevate ühepereelamute keskmine müügihind 223 900 dollarit, samas kui olemasolevate korteriühistu või korteriühistu kodude keskmine müügihind oli 210 700 dollarit, teatas Riikliku Vahendajate Ühing..

Õnneks seni, kuni teete teadliku ostuotsuse, on mõlemad eluaseme stiilid mõistlikud. Mõningaid inimesi võib tabada nende kahe välimuse vahetu erinevus, kuid kontrast on vaevalt naha sügav ja paljud inimesed ei tea igat tüüpi vara peenemaid üksikasju. Enne kui otsustate, millisele võimalusele oma otsingus keskenduda, on oluline võrrelda mõlemat, et näha, mis sobib teile ja teie perele kõige paremini.

Ühepereelamute eelised

Ühepereelamud on kinnistamata majad, mida leidub kõige sagedamini suurema linna äärelinnades ja mis võivad paikneda mõnes alarajoonis või väljas. Paljudel on hoov, garaaž ja võib-olla isegi privaatne aed või bassein.

Üldiselt eristavad ühepereelamud eraldatud kodudest järgmised aspektid:

1. Suurem õu

Ühepereelamutel on sageli suuremad hoovid kui külgnevatel üksustel - ja paljudel kinnistutel ei pruugi üldse oma hoovi olla. Tegelikult peetakse vallamajade kogukondades õuet tavaliselt ühiseks alaks, mida hooldab ühing. Nii et kui soovite, et inimesed tahaksid suure tagahoovis grillida või köögiviljaaeda istutada, on sobivam ühepereelamu.

2. Pole ühiseid seinu ega põrandaid

Ühepereelamus ei pea te muretsema selle pärast, et teie ülakorrusel või allkorrusel olevad naabrid ringi trügivad või valju muusikat mängivad. Ehkki teil võivad olla naabrid, ei puuduta ükski nende kodu osa teie oma, mis võib kõrvaldada paljud müraga seotud probleemid. Kinnitatud üksustes jagate vähemalt ühe seina naabriga, suurendades tõenäosust, et teil tekivad konfliktid.

3. Privaatsus

Alates rohust, millel teie ees muru seisate, kuni teie kohal asuva pööninguruumini on see kõik teie oma. Seetõttu võite ühepereelamus mõistlikult oodata privaatsust - teil on ruum, mida saate tõeliselt omaks nimetada. Ja kui soovite, et sõbrad ja pereliikmed saaksid tagahoovis või ujulas nautida, ei pea te muretsema naabrite pärast, kes tulevad ruumi jagama.

4. Tuba kraami jaoks

Kui proovite pidevalt leida ruumi pühadekaunistuste, rannamänguasjade, jalgrataste või lisarõivaste hoidmiseks, siis võib ühepereelamu olla teile sobiv. Paljudel juhtudel pakub ühepereelamu garaažipinda, pööninguruumi, keldriruumi ja rohkem ruutkaadreid kui juurdeehitatud kodu. Samuti võivad ühepereelamud pakkuda väliruumi lastele või lemmikloomadele mõeldud õues mänguasjade, samuti aiatööriistade ja puhkekaupade hoidmiseks..

5. Tuba kasvada

Kui soovite pere loomist või kasvatamist või kui näete ette päeva, mil vananevad vanemad või vanavanemad võivad teie juurde elama tulla, võib teie parim valik olla ühepereelamu. Samuti, kui näete oma kodu perekondlike kokkutulekute, magamaminekute ja Super Bowli pidude kohtumiskohana, on ühepereelamus kergem meelelahutust - nii seest kui väljast - vallamaja või korteri suhtes.

Condos, Co-ops ja Townhomes eelised

Kinnitusega kodud on erineva kuju ja suurusega. Need võivad olla osa suuremast mitmekorruselisest hoonest, kus on palju ühikuid, või need võivad olla väikesed vaid ühe või kahe tasapinnaga linnalinnud. Mis eristab neid ühepereelamutest, on see, et kõigil majaomanikel on ühine katus, seinad või põrandad. Võite jagada ka üldkasutatavaid ruume, nagu garaaž, klubihoone, bassein või aiaosa.

1. Madal hooldus

Ehkki mõnikord leitakse neid ühepereelamutes, on majaomanike ühingute tasud või hooldustasud kinnisvaramutega eluruumides tavalisemad. Ehkki need võivad olla kulukad, kui bassein vajab puhastamist või rohi vajab niitmist, võib teil olla põnev, et selle eest hoolitseb keegi teine. Sõltuvalt teie kinnisvara poliitikast võib nende tasudega maksta kõike alates haljastusest kuni katuseremondi ja kinnisvaramaksudeni.

Sellised tasud ei kata kõike. Sõltuvalt teie kinnisvara poliitikast võidakse tasusid maksta ainult kinnistu üldkasutatavate alade korrashoiu eest - ja isegi kui teie tasud maksavad superintendendile aeg-ajalt lekke parandamiseks, vastutate siiski paljude asjade eest (nt seadmed) ja teie kodu interjööri korrashoid. Sääst võib aga olla nii aja kui ka raha osas tohutu, kui arvate, et te pole mitte see, kes seal niidab muru või tasakaalustab basseini kemikaale.

2. Soodsam

Kui soovite osta oma koha, kuid muretsete kulutuste pärast, võib arestitud kodu maksta kümneid tuhandeid dollareid vähem kui sama suurusega ühepereelamu. Paljudel juhtudel on klubihoone ja ühisbasseiniga uuendatud vallamaja ikkagi odavam kui 30 aastat vana tööd vajav ühepereelamu.

Teisisõnu, kui uus ehitamine ja mugavused on teile väärtuslikud, võite oma maja eest oma raha eest rohkem saada. Ehkki paljudel juhtudel peate loobuma hoovist, privaatsuse ja ruumi mõõtmest, võivad sellised perksed nagu ühine bassein ja puhkevõimalused muuta need odavamad eluruumid veelgi väärtuslikumaks kui ühepereelamu.

3. Vähem muret reisimisel

Kui töö- või pereprobleemid viivad teid sageli linnast välja, on tõenäoline, et teie korter või co-op saab omaette olema - ühepereelamu võib siiski nõuda, et keegi hooldaks. Näiteks peaksid ühepereelamute elanikud maksma kellelegi rohu niitmise eest, et see ei muutuks kohmakaks segadusse, või tasuma basseini puhastaja eest, et kanalisatsioon ei ummistaks. Lisaks võib ühepereelamute pakutav täiendav privaatsus võimalikele sissemurdjatele anda rohkem privaatsust ja katet, kui nad üritavad sisse tungida.

Samal ajal maksavad kinnistuga majaomanikud aastaringselt peaaegu alati HOA-d või hooldustasusid hooldusprobleemide eest hoolitsemiseks. Samuti ei pea kinniselamu elanikud muretsema märkamatult tekkiva lekkiva katuse või gaasilekke pärast - naabrid, kes jagavad teiega seina või katust, märkavad probleemi, kuulevad seda või nuusutavad seda - või märkavad sissetungija ja helisignaal.

4. Tõhus elamine

Kas olete selline inimene, kes eelistab oma vara minimeerida, selle asemel, et koguda segadust? Kui jah, siis võib lisatud komplektiga kodu teile sobida. Paljudel juhtudel pakuvad liitunud üksused väiksema raha eest “vähem maja”, nii et saate oma salvestatud raha võtta ja suunata muudele huvitegevustele, näiteks kolledži haridusele, puhkusele või heategevuslikele annetustele.

5. Ela linnale lähemal

Ühepereelamud võivad väga hästi asuda eraldatud alarajoonis või linnaelust eemaldatud mustal teel. Kinnistul asuvad eluruumid asuvad sageli elavate meelelahutus- ja söögikohtade läheduses ning võivad asuda teie kontorile lähemal, lühendades igapäevast pendelrännet. Tegelikult võite elada tööle nii lähedal, et saaksite jalgrattaga pendeldada. Või võite kasutada ühistranspordi või sõidujagamisteenuseid, välistades vajaduse omada autot.

Paljud kinnisasjadega kodud hüppavad üleriigiliselt läbi segakasutusega kinnisvaraarendustes, kus elanikel on söögi- ja söögikohad just allkorrusel - mõnikord ka hoones endas. Kui mugavus on see, mille järele olete, siis võib korter, korteriomand või linnakodu olla just see, mida vajate.

Lõppsõna

Enne mis tahes koduostu päästikule tõmbamist veenduge, et olete selle kindlustamiseks piisavalt kindlas rahalises olukorras. Tarbijafinantskaitse büroo soovitab koguvõla ja sissetuleku suhet 43%, mis tähendab, et kui jagate kõik oma igakuised võlad igakuise brutotuluga, peaks tulemus olema sellest näitajast väiksem või väiksem. Mida madalam see on, seda tervislikum on teie rahaline seis. Tehke see arvutus kindlasti, kaasates oma võimaliku hüpoteegi makse - ja arvestage ka ootamatute igakuiste kuludega, et tagada oma pehmendus.

Kas teil on ühepereelamu või juurdeehitatud kodu? Kumba eelistaksite?