C.L.U.E. Aruanne - miks peaksid koduostjad ja müüjad selle hankima
Kahjuks ei saa ostjad taotleda C.L.U.E. teatavad ise. Nendele aruannetele on juurdepääs ainult majaomanikel, kindlustusettevõtetel ja laenuandjatel. Oma kodu ostmise läbirääkimiste osana võite siiski paluda müüjatel hankida neile tasuta C.L.U.E. aruanne LexisNexise veebisaidilt või telefonil 1-866-312-8076.
Miks vajate C.L.U.E. Aruanne?
C.L.U.E. Aruanne sisaldab konkreetse vara või kindlustatud isiku kindlustusnõuete ajalugu. Need on saadaval nii koduomanike kindlustus- kui ka autokindlustuse poliisides ning kindlustusseltsid kasutavad neid kindlustuspoliisi kinnitamise otsustamiseks ja kindlustusmaksete tasumise korral.
The C.L.U.E. Aruanne sisaldab kõigi kindlustusnõuete seitsmeaastast ajalugu koos teabega nõude tüübi, kuupäeva ja selle kohta, kui palju kindlustusselts maksis probleemi lahendamiseks. Teave pärineb kindlustusseltsidelt, kes edastavad kahjuandmeid käsitlevat teavet LexisNexisele, mis haldab tarbijateabe andmebaase. Kodugarantii nõudeid ei kuulu üksus C.L.U.E. aruanne.
Mida saab õppida C.L.U.E. Aruanne
Kui arvustate C.L.U.E. Kui soovite teada saada oma kodu, mida soovite osta, otsige nõudeid, mis viitavad võimalikule jätkuvale probleemile, eriti nõudeid, mis on seotud veekahjustustega. Näiteks kui kodul on olnud isegi üks nõue veega seotud kohta, uurige hallituse olemasolu või uurige üleujutuskindlustuse vajadust. Kui torud on külmunud rohkem kui üks kord, võib kodu vajada täiendavat isolatsiooni.
Muud potentsiaalsed punased lipud hõlmavad mis tahes liiki mitut väidet, näiteks rohkem kui üks tulekahju või mitu sissemurdmist. Kuigi seda tüüpi probleemid võivad näidata omanike hoolimatust, võivad need tähendada ka seda, et kodus on vigane elektrisüsteem või see asub ebasoovitavas piirkonnas.
Eelkõige vaadake üle C.L.U.E. aruanne nõuete kohta, mis on seotud:
- Toru lõhkemisest tulenevad veekahjustused
- Üleujutatud kelder
- Tormikahjustused
- Elektripõlengu kahjustused
- Mitu tulekahju
- Mitu vargust
Oluline on märkida, kui palju kindlustusselts remonditööde eest maksis, kuna see võib näidata juhtumi tõsidust. Ka see, et näete aruandes nõuet või rida nõudeid, ei tähenda, et peaksite selle maja ostmist vältima. Tegelikult, kui nõude tulemuseks oli uus katus või muu oluline parandamine, võib teil õnne olla, kuna see on üks vähem majaomaniku kulusid, millega tulevikus tõenäoliselt kokku puutute.
Paksu kindlustusnõuete virnaga kinnistule selja pööramise asemel arutage müüjatega nõudeid ja kuidas need lahendati. Paluge koduinspektoril kontrollida kõike, mis kajastub ka aruandes.
C.L.U.E. Aruanne võib aeg-ajalt näidata, kas vara maksmine on kulukas. Kindlustusfirmad kasutavad peamiselt teie enda C.L.U.E. esitage aruanne nende nõuete ajaloo kohta, mille olete oma poliitika kindlustamiseks esitanud. Kui ettevõte näeb aga võimalust kroonilisteks probleemideks, tuginedes kinnisvara C.L.U.E. aruanne, võivad nad teie määra tõsta. Kui kinnistul on olnud raskeid ja korduvaid nõudeid, võib see vara olla isegi kindlustamatu.
Kontrollige enda C.L.U.E. Aruanne
Oluline on kontrollida oma aruandes vigu, kuna sarnaselt krediidiaruandega on ka C.L.U.E. Aruanne on aluseks teie kindlustusmaksetele. Föderaalse õiglase krediidi aruandluse seaduse alusel saate taotleda oma C.L.U.E aruande koopiat, et näha, mida teie kohta kindlustusseltsidele teatatakse, sealhulgas teie nõude ajalugu.
Ehkki te ei saa kustutada õigustatud varasemat nõuete ajalugu, peaksite kontrollima oma aruandes vigu. Kui aruandes on vigu, võtke ühendust LexisNexisega ja taotlege ülevaatust ja parandamist.
Lõppsõna
Kuigi kodukontroll ja müüja enda aruanne kodu seisukorra kohta on olulised, on C.L.U.E. Aruanne on täiendav allikas, millele võite tugineda, et osta oma kodu, kus pole kroonilisi probleeme. Kindlasti ei ole see mõeldud kodukontrolli asendamiseks; ostmine huvitava kinnisvara seisukorra määramiseks mitmel viisil on aga alati teie huvides.
Kas olete kunagi taotlenud C.L.U.E. aruanne? Kas teave oli teile kasulik?
