Kuidas juhtida ülesolevat naabruskonda, enne kui see on populaarne

Täpselt nii juhtus New Yorgi SoHoga. 1970. aastatel oli SoHo pisut rohkem kui laopiirkond. Seejärel kolisid kunstnikud sisse, kuna rent oli nii odav ja nad said soodsa hinnaga. Nüüd? See on üks New Yorgi trendikaimaid linnaosasid.

Ostjad võivad välja tulla palju kaugemale, kui nad ostavad osta eelseisvas naabruskonnas. Need naabruskonnad on tavaliselt maha jäetud, tähelepanuta jäetud ja nende kuritegevuse tase võib olla isegi kõrge. Mõelge Atlanta Cabbagetowni või Phoenixi Roosevelt Row'le. Mõlemad naabruskonnad olid varem sisse elanud majadesse ja põhjustasid tõsise uimastiprobleemi. Kuid nüüd, pärast taaselustamist, näevad nad välja ja tunnevad end hoopis teistmoodi.

Nende tulevaste kuumade linnaosade märkamine võib siiski olla väljakutse. Mis siis, kui ostate mahajäänud piirkonnas lootusega taaselustada, mida kunagi ei juhtu? Majajahil on siin 7 asja, mida tuleks otsida, kui vihjet, et "halb" naabruskond on teel üles.

Eelseisva naabruskonna märgid

1. Kunstnikud ja muusikud

Kunstnikud ja muusikud viivad tavaliselt naabruskonna elavnemiseni, sest nad otsivad odavat renti. Nad kolivad piirkonda elama ja tööle. Siis järgnevad teised inimesed. Miks? Lihtsalt seetõttu, et artistid ja muusikud on “lahedad”. Nad muudavad oma naabruskonna sageli lahedaks ja inimestele meeldib olla selle loomingulise energia läheduses. Lõpuks hakatakse seda piirkonda üles ehitama, kui üha rohkem inimesi karjatab. Asjad muutuvad puusaks ja koduväärtused hakkavad tõusma..

2. Suurem renoveerimine

Suurlinnades on tavaliselt laod ja pargid, mis on tähelepanuta jäetud. Kui linn otsustab koristada piirkonna, näiteks veepiir, suur park või ladu, on see märk sellest, et naabruskond võib olla teel üles. Kui linn on nõus oma raha piirkonda investeerima, siis järgnevad teised. Suunake linna koosolekutele, et teada saada, kus on järgmised suured projektid. Samuti otsige maju, mida renoveeritakse. See on märk sellest, et majaomanikud on investeeritud oma kogukonda ja tänu renoveerimisele tõusevad kinnisvara väärtused.

3. Lähedus teistele puusapiirkondadele

Kui näete tähelepanuta jäetud naabruskonda üsna lähedal puusade naabrusele, on tõenäoline, et see muutub lõpuks trendikaks ja ka lahedaks. Seda seetõttu, et areng laieneb väljapoole, eriti kui hinnad naabruskeskuses hakkavad tõusma. Üür ja koduväärtused tõusevad, nii et kunstnikud ja muusikud liiguvad väljapoole, otsides endiselt odavat renti. Ja ümberehituse tsükkel jätkub.

4. Kohalikud hinnad

Rääkige kohalikest poodidest ja restoranidest ning küsige töötajatelt, kas hinnad on viimastel aastatel tõusnud. Kui hinnad on pidevalt tõusnud, eriti selliste asjade osas nagu kohv, võite kihla vedada, et ka naabruskonna maine kasvab.

5. Noored

Lisaks kunstnike ja muusikute tähelepanu pööramisele küsige oma kinnisvaramaaklerilt või linnaplaneerijalt, kuhu noored kolivad. Noortele makstakse sageli väljakujunenud linnaosadest väljapääsu, mistõttu suunavad nad sageli tee tähelepanuta jäetud naabruskonna taastekke juurde. Kui nad sisse kolivad, järgnevad sageli restoranid ja baarid.

6. Vahendamine

Enamik maakleritest on järgmise „kuuma” naabruskonnaga kursis ja jagavad hea meelega oma teavet. Peamine on veenduda, et teie kinnisvaramaakler on keegi, keda usaldate ja austate, ega ürita ainult müüki teha. Veelgi parem märk on see, kui teie kinnisvaramaakler omab maja selles naabruses. Ta soovib nende teadmistega turust kasu saada - ja ka teie peaksite seda tegema. Lisateabe saamiseks leiate siit, kuidas leida suurepärane kinnisvaramaakler, keda võite usaldada.

7. Trendikas restoran või kunstigalerii

Hoidke silma peal restoranide, kohvikute ja kunstigaleriide kohalikel ülevaadetel. Kui keegi hüppab üles halvas naabruses, on see hea märk sellest, et piirkond on üles-üles. Kui see koht toob kaasa palju äri, järgivad koos koduostjatega ka teisi kaupluste omanikke ja restoranipidajaid.

Lõppsõna

Pidage meeles, et eelseisvas naabruses ostmine võtab pikaajalise visiooni. Hindade ja maine muutumine võib võtta kümme või enam aastat. Ja pole mingit garantiid, et nad seda ka tegelikult saavad. Tsoneerimisseaduste muutmine või migratsioon mujale võib arengu suuresti takistada. Ka tähelepanuta jäetud linnaosades on kuritegevus sageli kõrge.

Veenduge, et mõistate täielikult, et siin kodu ostmine võib ohustada teie ja teie pere turvalisust. Muidugi, võite lõpuks jõuda oma linna kõige ihaldusväärsemasse naabrusse, kuid võib-olla peate mõne aasta jooksul elama kõrge riskiga piirkonnas. Enne otsuse tegemist uurige kõiki võimalusi ja märke.

Kas sul vedas elama mõnda naabrusesse, mis sai äkki väga populaarseks? Milliseid muid signaale saate kasutada tulevase piirkonna tuvastamiseks?