Mida saate õppida minu läbirääkimistest töövõtjatega

Siin on viis asja, mida saate minu läbirääkimistest õppida:

1. Pakkumiste saamiseks helistage vähemalt kolmele töövõtjale. Kuigi see tähendab teie päevast rohkem vaba aega, on see parim viis tagada, et võtate õige inimese tööle õige hinnaga. Alustades lootsin, nagu paljud, et saan ühele töövõtjale helistada ja siis edasi liikuda. Piisavalt varsti leidsin, et see pole nii. Kui soovite oma projekti ulatusest ja maksumusest täielikult aru saada, peate rääkima vähemalt kolme töövõtjaga.

2. Hankige kindlasti üksikasjalik hinnapakkumine kirjalikult igalt töövõtjalt, kes teie kodu külastab. Mõne inimese arvates on "suuline tsitaat" piisavalt hea. Mõnikord võib see osutuda vajalikuks, kuid minu kogemus näitab, et see on viga mitmel põhjusel. Eelkõige võib töövõtja muuta teie numbreid ilma ette teatamata, kui teil pole midagi kirjalikku. Lisaks raskendab kirjaliku pakkumise puudumine teie võimaluste võrrelda. Kui töövõtja ei soovi pakkumist kirjalikult esitada, pole see riski väärt.

3. Ärge kartke jagada hinnapakkumisi ja muud teavet iga töövõtjaga. Näiteks kui esimene saadud pakkumine on 1 000 dollarit, pole midagi valesti, kui taotlete veel kaks ja näete siis, kus te seisate. Sel hetkel võiksite mängida ühe pakkumise teise peal. See on suurepärane viis näidata igale töövõtjale, et nad konkureerivad, ja loodetavasti meelitada neid parema pakkumise pakkumisele. See on tavapraktika, nii et ärge kartke seda teha.

4. Kas teil on seda kõike tõesti vaja?? Ikka ja jälle on töövõtjad tsiteerinud mind nii vajalike tööde kui ka mitmete muude tööde jaoks, mis pole mulle olulised. Seetõttu on oluline, et vaataksite kõik hinnapakkumised üksikasjalikult üle. Kvalifitseeritud töövõtja soovituste vastuvõtmisel pole midagi halba, kuid te ei soovi, et ta kaasaks tööd, mille eest te ei soovi maksta.

Näide: vajasin uut tagaukse ja hinnapakkumises sisaldas töövõtja nii selle värvimise kui ka mitme ümbritseva välisvoodri vahetamise kulud. Ehkki need asjad oleksin võinud ta palgata, ei tundnud ma lisateenuste vastu huvi.

5. Peate sõlmima lepingu. Kui töövõtja soovib tööd alustada ilma kehtiva lepinguta, on midagi valesti. Leping on vajalik mõlema poole kaitsmiseks juhul, kui saadakse mittemõistmine või mis veelgi hullem - madalama lõpptulemuse korral.

Näpunäide: küsige viiteid. See ei olnud asi, mida tegin iga töövõtjaga, kuid suurte töödega, mis nõuavad palju tööd, veendusin vähemalt kahe teatise saamises. See andis mulle võimaluse küsida küsimusi nendelt, kes on varem töötanud töövõtjaga. See on jällegi üsna tavaline tava.

Ehitaja palkamisel kulutate palju raha. Omakorda tuleks oodata nii kõrgetasemelist teenindust kui ka kvaliteetset tööd konkurentsivõimelise hinnaga. Loodetavasti saate õppida teabest, mille olen koostanud viimase mitme kuu jooksul. Kas teil on mõni näpunäide, mida oma töövõtjate kogemustest lisada??

(fotokrediit: Austini parim katusekandja)