4 olulist küsimust, mida endale maja ostmisel küsida
Probleem on selles, et paljud esmakordsed koduostjad hakkavad liiga vara kodu omandisse minema. Jah, seal on mõned uskumatud soodsad pakkumised ja kodude hinnad olid nii madalad juba aastakümneid. Aga, kas sa oled tõesti Kas olete valmis maja ostma? Kas saate seda endale lubada??
Kodu ostmine on nagu abiellumine. Te võtate laenu sageli sadade tuhandete dollarite eest ja lubate selle tagasi maksta 15–30 aasta jooksul. Kui valite vale maja või vale naabruskonna, olete seal üsna kinni - vähemalt seni, kuni turg paraneb.
Kuidas saab teada, kas olete valmis rahaliselt ja emotsionaalselt omama kodu? Siin on mõned küsimused, mida peaksite küsima enne maja jahile minekut.
Mida enne maja ostmist endalt küsida
1. Miks ma tahan maja osta??
Enne kui midagi muud teete, küsige endalt, miks soovite maja nii halvasti osta.
Paljud esmakordselt kodu ostjad hakkavad ostma, sest pere ja sõbrad suruvad neid. Nad veenvad esmakordseid ostjaid, et hinnad on nii madalad, et nad oleksid lollid, et ei peaks praegu kodusse investeerima.
Ehkki on tõsi, et hinnad on madalad, toob valel põhjusel kodu ostmine sageli katastroofi.
Enamik analüütikuid nõustub, et tõenäoliselt ei näe me eluasemetel kahekohalist kasu, nagu me tegime eluasemebuumi ajal 2000–2006. Nii et kodu ostmine investeeringuna pole lihtsalt hea mõte.
Selle asemel ostke kodu, sest soovite stabiilset elukohta või kohta, kus kaunistada ja omadele helistada. Kuid ärge tehke seda oma maja kasutamiseks nagu sularahaautomaat. Tõenäoliselt kaotate sel viisil raha ja te pole kindlasti õnnelik.
2. Kas mu elu on stabiilne?
Kas tunnete end oma töös piisavalt turvaliselt, et pühenduda 30-aastasele hüpoteegile? Kas teil on piisavalt sääste, et katta hüpoteek kuueks kuuks??
Kui olete abielus, kas olete õnnelik? Kas teie abikaasa või partner on keegi, kellest võite sõltuda?
Töö kaotamine ja lahutus on kaks kõige levinumat põhjust, miks kodud varjatakse. Enne punktiirile allkirjastamist veenduge, et olete rahul oma elu ja suhetega.
3. Kas ma saan seda endale lubada?
Enamik hüpoteeklaenufirmasid on pärast majanduslangust tõepoolest oma laenustandardeid karmistanud. Nendel päevadel peab teil laenu saamiseks olema mingil määral sissemakse. See on seda väärt, kui kulutate lisaaega, et säästa 20% sissemakse, kui saate. See muudab teid laenuandjate jaoks atraktiivsemaks ja säästate raha, kuna te ei pea maksma eraviisilist hüpoteekikindlustust (PMI).
Samuti on oluline, et teie igakuine hüpoteeklaenu makse oleks teile sobivas vahemikus. Laenuandjad võivad teid heaks kiita laenu andmiseks. Aga kui teie kuumakse teeb asjad korda, siis peate ostma väiksema maja. Paljud inimesed sattusid varasemate aastate jooksul raskustesse, kuna nad kasutasid iga dollarit, mille jaoks laenuandjad nad heaks kiitsid.
Kasutage hüpoteeklaenu kalkulaatorit ja veenduge, et ostate kodu, mida saate tegelikult endale lubada.
Ja ärge unustage, et igakuine hüpoteegi maksmine on alles algus. Kodu omamine maksab raha. Peate tasuma majaomanikele kindlustuse, kinnisvaramaksud, samuti tasuma arve hoolduse, remondi ja vältimatute koduarendusprojektide eest, mida soovite alustada..
Veenduge, et teil oleks raha nende ootamatute kulude katmiseks.
4. Kas ma tahan siin elada 5 aastat pärast??
Paljud eksperdid arvavad, et eluasemeturg vajab tõeliseks taastumiseks veel vähemalt viis aastat. See tähendab, et kui te ei soovi riskida raha kaotamisega, peate oma kodus olema vähemalt viis aastat.
Kui vaatate kodusid ja naabruskondi, kujutlege, et võiksite seal viibida viis aastat. Kas kodus, naabruses ja linnas on kõike, mida vajate õnnelikuks saamiseks? Kas maja on piisavalt suur, et majutada kasvav pere (kui otsustate omada)?
Lõppsõna
Pole kahtlust, et nüüd on suurepärane aeg kodu ostmiseks. Enne väljaminekut veenduge vaid, et ostate õigetel põhjustel ja kas saate seda endale tõepoolest lubada. Säästad endale sellega palju leina ja kulutusi!
Kas kaalute sel aastal kodu ostmist? Millised on mõned muud küsimused, mille esitasite endale enne otsuse tegemist?