Üürnike väljatõstmise protsess - mida teha, kui saate väljatõstmise teatise

Oma õiguste enneaegne tundmine aitab teil protsessist puutumata saada - eriti kui tunnete, et teid tõrjutakse ebaõiglaselt välja.

Siin on kuus sammu, mida saate teha üürniku kaitsmiseks väljatõstmise ajal.

6 näpunäidet väljatõstmise peatamiseks

1. Teadke oma riigi seadusi
Igas osariigis on olemas versioon üürileandja ja üürniku seadusest. See toiming paneb põhimõtteliselt aluse teie ja teie üürileandja suhetele. Enamikul üürileandja ja üürniku toimingutest on väljatõstmise protsessist pikk osa. Hankige sellest aktist koopia ja lugege selle kaanel kaas. Enamik riike postitab selle koopia oma peaadvokaadi veebisaidil. Koopia saate ka kohaliku kohtumaja külastades.

Akti läbi lugedes pöörake erilist tähelepanu teatiste ja ebaseadusliku väljatõstmise jaotistele. Paljud osariigid nõuavad, et teie üürileandja teavitaks teid enne väljatõstmise esitamist sellest nõuetekohaselt ja mõned osariigid nõuavad, et üürileandja annaks teile aega toimingu parandamiseks. Kui teie üürileandja pole seda teinud, on ta võib-olla seadust rikkunud. Ebaseaduslik väljatõstmine toimub siis, kui üürileandja üritab teid ise välja tõrjuda, nagu näiteks lukkude vahetamine või teie vara eemaldamine. Enamik osariike seda ei luba ja teil on õigus oma maaomanikule kahjutasu kaevata.

2. Pidage head arvestust
Hea mõte on pidada arvestust igasuguse suhtluse kohta, mis teil oma maaomanikuga on. Kui te pole seda veel teinud, peate alustama niipea, kui arvate, et võite välja tõstetud. Hoidke iga teatise koopiat, mida teie üürileandja teile annab. Kui üürileandja räägib teiega isiklikult, märkige külastuse aeg, kuupäev ja olemus. Varasemate maksete tõendamiseks leiate sularahas tšekkide või renditšekkide koopiaid. Lõpuks minge rentimisest mööda ja kasutage kuupäeva seisukorraga digitaalkaamerat, et pildistada kinnisvara seisukorda. (Mõned üürileandjad nõuavad olematu varalise kahju või kahju, mida te ei põhjustanud, teile). Põhimõtteliselt soovite oma kohtuasja väljatõstmise vastu üles ehitada nii palju dokumente kui võimalik koguda.

3. Rääkige juristiga
Ehkki väljatõstmise ajal ei pea teil olema advokaati, aitab õigusabi saamine tohutult abi. Kui te ei saa endale eraadvokaati, saate abi õigusabist. Õigusabil on filiaal peaaegu igas USA suuremas linnas ja see osutab nende teenuseid tasuta või vähendatud hinnaga. Võite saada konsultatsiooni ja teenus võib saata advokaadi, kes aitab teid väljatõstmise kohtuistungil. Juriidilise abi büroos külastades tooge kaasa oma dokumentatsioon. See aitab ka enne juristiga külastamist teie juhtumit vaimselt läbi viia.

4. Osalege väljatõstmise ärakuulamisel
Teie väljatõstmiseks peab üürileandja kavandama väljatõstmise kohtuistungi kohaliku kohtu kaudu. Paljud üürnikud otsustavad üüripinnal lihtsalt vahele jätta ja mitte väljatõstmiskuulamisele ilmuda. See on viga. Kui te kohtusse ei ilmu, otsustab kohtunik üürileandja kasuks. Kohtusse ilmumine ei anna teile mitte ainult väljatõstmise võimalust, vaid takistab üürileandjat nõudmast varakahju, alusetut üüri või muid trahve, mida te ei põhjustanud..

Valmistage ette, mida ütlete kohtunikule enne kohtuistungit. Tutvuge kogu oma dokumentatsiooniga ja saate hea ettekujutuse sellest, mis kaitse teil maaomaniku vastu on. Kuulamise päeval riietuge äririietusega, tulge varakult kohale ja viige kõik dokumendid endaga kaasa.

5. Väljakutsemenetluse menetlemine
Hoolimata teie pingutustest võib kohtunik otsustada üürileandja kasuks ja teid võib välja tõsta. Valmistuge selleks võimaluseks enne tähtaega ja leppige kokku, et jääda kuhugi mujale. Võimalik, et peate oma asjade hoidmiseks rentima ka salvestusruumi, kui te pole veel mõnda laenutust leidnud. Ajavahemik, mille üürileandja peab teid välja tõrjuma, varieerub riigiti, kuid mõnes piirkonnas annab üürnikule hoonest lahkumiseks vähem kui 48 tundi. Kui teid tõstetakse välja, peate kiiresti lahkuma.

6. Veel ühe korteri üürimine
Teie üürileandja võib krediidiasutustele väljatõstmisest teatada, kuid enamik ei lähe nii kaugele. Kuid mõned ettevõtted koguvad teavet üürnike kohta ja müüvad selle teabe siis potentsiaalsetele üürileandjatele. Kui teid tõstetakse välja, on suur tõenäosus, et teie järgmine üürileandja saab sellest teada. Järgmist korterit üürima minnes olge üürileandjaga kohe kursis ja selgitage väljatõstmise asjaolusid. Paku uuele üürileandjale oma dokumentatsiooni näidata. Ärge pekske oma vana üürileandjat ega keelduge vastutamast millegi eest, mis oli teie süü, näiteks üüri mittemaksmise eest. Nii tehes näete probleemse üürnikuna ja üürileandja ei pruugi teie avaldust heaks kiita.

Teil võib olla keeruline leida uusi kaevamisi, millel on väljatõstmine, kuid paljud üürileandjad kiidavad teid ikkagi heaks. Võimalik, et peate siiski tasuma suurema sissemakse või oma eelmise kuu üüri ettemaksult. Aja möödudes mõjutab väljatõstmine teie üürielu vähem.

Lõppsõna

Väljatõstmine võib tunduda maailma lõpp, kuid paljud üürnikud käivad selle läbi ja tulevad välja teiselt poolt uue korteri ja teise võimaluse üürimisega. Olenemata asjaoludest, annab seaduste järgimine ja nendest eemalejäämine teile parima võimaluse väljatõstmise peksmiseks või sadenemisega tegelemiseks.

Kas teid on kunagi oma korterist välja tõstetud? Milline oli protsess ja mida tegite tagasi võitlemiseks? Jagage oma lugu allolevates kommentaarides.