Cosigneri teenuse kasutamine oma korteri üürimisel - eelised ja riskid

Soodne teenus pakub tarbijatele, kes muidu ei saa korteri või kodu üürimise tingimusi, üürileandja garantii üürimakse eest. Ehkki see on huvitav ja intrigeeriv kontseptsioon, on oluline ka täielikult mõista, kuidas cosigneri teenused toimivad, et saaksite kaaluda erinevaid plusse ja miinuseid. Enne sisenemist tutvuge kindlasti taustteabega - sealhulgas riskide ja kuludega -.

Kellel on kasu kosmeetika teenusest?

See, kas kvalifitseerute korteri või kodu üürnikuks, sõltub mitmetest isiklikest rahalistest teguritest. Teie krediidiskoor on peamine panustav tegur: kui krediidiskoor on madal, kuna teil on kehv krediidiajalugu (või kui teil pole üldse krediidiajalugu palju), võib ühilduv teenus teha vahet, kas suudate kohta rentida või sellest keeldutakse.

Teine peamine panustav tegur on teie üürimise või kodu omamise ajalugu. Kaasaegsest teenusest saavad kasu ka need, kes alles alustavad tegevust ja kellel pole märkimisväärset rendiajalugu.

Kuidas see töötab

Sisuliselt toimib sisustaja teenus üüritagatise programmina. See tähendab, et kui jätate oma üürimakseid täitmata, garanteerib kostüümiteenus üürileandjale, fondivalitsejale või korterikompleksile, et teie üür makstakse teatud aja jooksul.

1. Esitage avaldus ja taotlustasu
Esimene samm kodukujundaja ostmiseks on avalduse esitamine. Võite avalduse esitada kas siis, kui teile on juba öeldud, et te ei saa üksi saada üksi või enne, kui olete leidnud korteri või kodu, mida soovite üürida. Koos rakendusega võtavad cosigneri teenused üldjuhul rakendustasu, mis võib jääda vahemikku 50–125 dollarit.

2. Saate kinnituse
Kui olete oma avalduse heaks kiitnud, võite alustada oma elukoha otsimist. Saate kostüümiteenuse pakkujalt tõendi, mis ütleb korterikompleksile või üürileandjale, kui suure osa teie üürisummast garanteerib kostüümiteenus.

3. Üürige elukoht
Otsige oma kodu samamoodi, nagu teeksite ilma majaelanikuta, ja esitage üüritaotluse esitamisel koos sellega ka ühistunnistus. Kui olete juba leidnud koha, mida soovite üürida, esitage tõend üürileandjale või haldusettevõttele, et kontrollida teie ühiskokkulepet. Sõlmige rendileping ja teie kostüümiteenus garanteerib rendilepingu teie enda poolt.

4. Maksa rent
Igakuine üürimakse peate tasuma üürileandjale, fondivalitsejale või kompleksile.

5. Makske firmale Cosigning Tasu
Kosmeetikateenuste tasustamine toimub erineval viisil ja erineva sagedusega. Mõni võtab osa üürisummast ühekordse ettemaksena, mille te neile teete, näiteks 10% aastasest üürisummast. Muud soodsad teenused jagavad väljamaksed igakuiselt, nii et lõpuks maksate 75% kuni 110% igakuisest üürimaksest.

Riskid

Ehkki ühilduv teenus aitab teil elukohta rentida, on seda tüüpi teenuse kasutamisel omad miinused.

1. See võib olla väga kallis
Lisaks igakuisele renditasule peate oma kuludele tavaliselt lisama 6–10% rendisummast. Sõltuvalt teie üürimaksetest võib see kaasa tuua märkimisväärse summa sularaha ja muuta üürimaksete tegemise keeruliseks.

2. Hõlmavad ettevõtted ei taga kogu rendiperioodi
Mõni kostüümiteenus tagab üürimakse ainult 90–180 päeva ja mõned üürileandjad võivad selle välja lülitada seetõttu, et teie üürnik garanteerib 12-kuulise üürilepingu vaid 3–6 kuud.

3. Ettemaksud ei kuulu tagastamisele
Kui te mingil põhjusel ei kvalifitseeru ühilduva teenuse saamiseks, kaovad eelmaksed rakendustasud. Osa tasusid võidakse siiski tagastada, kui te ei leia üürileandjat, kes oleks nõus teid rentima pärast seda, kui teile on selle heaks kiitnud majapidaja. Näiteks võivad mõned teenindusettevõtted sel juhul taotlustasu tagasi maksta, teised mitte.

Teenindusettevõtted

Ehkki Internetis on hüpoteeklahendusi, on kolm kõige populaarsemat kosjoneerimisteenust:

1. Co-Signer.com. See ettevõte tagab rendilepingu 90–180 päevaks. Esialgsed tasud tarbijale sisaldavad 50 dollarit töötlemistasu ja 75 dollarit krediidi ja taustakontrolli katmiseks. Kui tarbija nõustub kasutama Co-Signer.com teenuseid, tuleb tasuda sissenõudmise tasu ette ja täies ulatuses. 90-päevase garantii korral on tasu 6% iga-aastasest rendimaksetest ja 180-päevase garantii puhul 10% aastase üürimakse summast. Näiteks kui igakuine üürimakse on 2000 dollarit, siis aastane üürimakse on 24 000 dollarit. 90-päevase garantii tasu oleks 1440 dollarit ja 180-päevase garantii korral 2400 dollarit.
2. WECOSIGN. Selle teenuse eest võetakse 100-eurone ettemaksutasu, mis tagastatakse taotlejale, kui tarbija ei saa rendilepingut sõlmida. See teenus jaotab kulutasu 12-kuuliseks üürimakseks 12-kuulise renditagatise eest. Sisseostmise tasu on 10% kuu üürist. Näiteks kui üür on 2000 dollarit kuus, siis on kaasmaksustasu 200 dollarit kuus. Suure riskiga tarbijate jaoks võib WECOSIGN küsida tasumise eest ettemakse, mis on kokku kuue kuu makse. Kasutades sama üüri 2000 dollarit kuus, võrdub see ettemaksuga 1200 dollarit.
3. Kindlustusliisingu käendaja teenus. Kindlustusandja võtab 12-kuulise liisingugarantii eest ühekordse sissemaksega 75% kuni 95% ühe kuu üürist. See konkreetne teenus ei võta rakendustasu; kui taotleja pole aga USA elanik, on teenustasu 110% igakuisest rendisummast. Seega, kui kuu üür on 2000 dollarit, ulatub Insurent'i ühekordne tasu vahemikus 1500–2200 dollarit.

Lõppsõna

Kõik vajavad mõnikord väikest abi ja kui teie krediidiajalugu või selle puudumine keelab teil elukohta rentida, siis on üks võimalus kaaluda mugavat teenust pakkuv teenus. Ehkki see võib osutuda kulukaks, vabastab teie rentniku teenuse rentimine teid sõpradelt või pereliikmetelt raha küsimisest, võimaldades teil unistuste koha üürida üksi.

Kas olete kunagi kasutanud kostüümiteenust? Kui jah, siis kas teie kogemus oli positiivne?