Zillow ülevaade - teie ühekordne veebisait kinnisvara jaoks

Üks võimalus stressist vabanemiseks ja tarkade valikute tegemiseks on Zillow. Zillow eesmärk on majajahi protsessi lihtsustada, andes teile kogu vajaliku teabe ühel saidil - ülesanne, milles see ületab - enamasti.

Kuidas see töötab

Nagu paljud muud kodu ostmise või korterijahi veebisaidid, postitab Zillow kogu Ameerika Ühendriikides müüdavate ja üüritavate kodude ja korterite sorteeritavaid loendeid. Zillow pakub aga enamat kui tüüpiline kinnisvara sait.

Majaomanikud saavad hüpoteeklaenu kalkulaatori abil hinnata igakuist hüpoteegi makset või otsida kümnete laenuandjate praeguste hüpoteekimäärade alusel. Üürnikud saavad otsida nii üüritavate korterite kui ka majade kaudu. Zillow pakub ka kohalike kinnisvaramaaklerite nimekirju, artikleid ja juhendeid koduomandi ja üürimise kohta ning mobiilirakendust maja jahipidamiseks liikvel olles.

Põhijooned

• Saadaolevad nimekirjad. Koduostjad saavad otsida kinnisvaramaaklerite nimekirjade kaudu, mida müüakse omaniku poolt, ja sulgemisvõimalusi. Üürnikud saavad otsida laiust üüritavat korterite ja majade võrku. Mõlemal otsinguvõimalusel on filtrid, mis võimaldavad otsida hinna, suuruse, ehitamise aasta ja tubade arvu järgi.
• Kuumaksete kalkulaator. Kalkulaatori abil saate müügihinna ja sissemakse summa põhjal arvutada, milline teie kuumakse põhineks. Samuti on olemas filtrid, mis arvestavad majaomaniku kindlustuskulusid, igakuiseid naabruskonna ühingute tasusid ja erahüpoteegi kindlustustasusid. Kalkulaator teeb vaikimisi parima võimaliku intressimäära nende jaoks, kellel on suurepärane krediit, nii et kui teil on krediiti vähem kui suurepärane, klõpsake selle muutmiseks nuppu “praegune intressimäär”..
• Praegused kursid. Funktsioon “Hüpoteekimäärade ja laenuandjate võrdlus” võimaldab teil filtreerida laenuandjate pakkumisi vastavalt koguostuhinnale, eeldatavale sissemaksele ja krediidiskoorile. Selle tulemusel saate praeguseid määrasid mitmelt erinevalt laenuandjalt, mis põhinevad konkreetselt teie isiklikel vajadustel.
• Nõuanne. Zillowil on teavet kodu ostmise, hüpoteegi refinantseerimise ja isegi näpunäidete kaunistamise kohta. Ja funktsiooni „Esita küsimus” abil saate küsida teistelt kogukonnaliikmetelt nõu teemadel, mida sellel saidil pole.
• KKK. KKK-d võimaldavad teil filtreerida otsingut liikmete muude küsimuste, teiste liikmete alustatud arutelude või Zillow kirjutatud juhendite järgi.
• Professionaalsed nimekirjad. Sellel saidil on kohalike kinnisvaramaaklerite, hüpoteeklaenuandjate ja kutseliste töövõtjate nimekirjad. Igal loendil on profiil ja see võib sisaldada klientide ülevaateid.
• Kohalik teave. Jaotis „Kohalik” sisaldab teavet demograafiliste andmete, koolide ja müüdavate kodude kohta mis tahes naabruskonnas ning isegi fotosid erinevatest lähipiirkondadest. Saadaval on ka kohaliku kinnisvaraturu aruanded naabruskonna ja postiindeksite tasemeni.
• Mobiilirakendus. Mobiilirakenduse Zillow kaaslane välistab erinevate aadresside ja teabe printimise või salvestamise vajaduse. Rakenduse abil saate otsida maja jahil käies või otsida kiiresti konkreetse naabruskonna demograafilist teavet.
• Hiljuti müüdud omaduste võrdlus. Zillow jaotises “Hiljuti müüdud” loetletakse teie otsingupiirkonnas hiljuti müüdud kodude müügihind, teave kinnisvara kohta ja fotod. Teie naabruses asuvate kodude müügihinna uurimine aitab teil kindlaks määrata konkurentsivõimelise hinna, et loetleda oma kodu müümiseks või näha, mida inimesed maksavad kodude eest sarnaselt sellega, mida soovite osta.
• Zestimate funktsioon. Funktsioon Zestimate pakub teile kodu eeldatava turuväärtuse. Kuigi loetletud summa on vaid hinnang, mis põhineb kodu suurusel ja naabruskonnal, kus see asub, on see küll mitte hinnang. See annab aga aimu, mida konkreetne kodu väärt on.

Eelised

1. Tasuta. Kõiki saidil olevaid tööriistu saab tasuta kasutada.
2. Kõik-ühes maja jaht. Mõnel saidil on hüpoteeklaenude kalkulaatorid, teistes on kirjeid ja kolmandates on nõu. Zillow'l on see kõik ühes kohas.
3. Integreeritud. Kui lisate oma kodu näiteks oma rahapaja profiilile, saate linkida Zillowi kinnisvara väärtuse teabega. Kuna see teave on hõlpsasti kättesaadav, on kogu netoväärtuse arvutamine lihtsam.
4. Ajakohane koduleht. Zillow jälgib teie asukohta nii veebisaidil kui ka mobiilirakenduses ning tutvustab kõige olulisemat teavet kodulehel. Sellise teabe nagu värsked loendid, praegused koduväärtused ja kohalikud nõuanded ühel lehel lihtsustavad ostu- või üürimisprotsessi.

Puudused

1. Puudub kohalik teave. Mõnel alal on täielikum profiil kui teistel, mis võtab ära kogemused, kui jahite alaesindatud aladel. Näiteks väiksemates linnades, nagu Belen, New Mexico, on vähem kirjeid ja teavet kui suuremates linnades, näiteks Santa Fe.
2. Vähesed arvustused. Kui teile meeldib kasutada klientide arvustusi juhendina, leiate Zillow sellest osakonnast. Ehkki kohalike kinnisvaramaaklerite kohta on üle 100 000 kasutaja arvustuse, ei ole paljudel saidil loetletud kinnisvaramaakleritel, laenuandjatel ja töövõtjatel ühtegi arvustust esitatud.
3. Keskendutakse enamasti kodu ostmisele. Üürnikud saavad kinnisvara leidmiseks kasutada erinevaid kirjeid, kuid enamik Zillowi puudutavaid nõuandeid pakub majaomanikele ja ostjatele. Kuigi leidsin, et erinevad artiklid on hästi loetavad, polnud mulle rentniku jaoks palju kasulik.
4. Zestimate funktsioon ei anna konkreetseid numbreid. Funktsioon Zestimate võtab kodu väärtuse arvutamisel arvesse selliseid tegureid nagu teie ruutkaadrid ning magamistubade ja vannitubade arv. Kodu parandamise või erifunktsioonide arvessevõtmiseks peate oma kodufakte käsitsi redigeerima, et saada suurem väärtus kui teistel teie naabruses asuvatel elukohtadel. Zestimate on hea punkt kodu hindamiseks, kuid konkreetse väärtuse saamiseks vajate siiski kinnisvaramaakleri või kinnisvarahindaja abi..
5. Pole põhjalik professionaalide juhend. Zillowi loendis olevad kinnisvaramaaklerid, hüpoteeklaenuandjad ja koduettevõtjad pole ainsad teie piirkonnas tegutsevad spetsialistid. Paljusid spetsialiste ei ole Zillow nimekirjas, vaid need on loetletud muudes kataloogides või isegi teie kohalikel kollastel lehtedel.

Lõppsõna

Kõigist, mida Zillow pakub, võiksite leida ühelt saidilt õige kinnisvaramaakleri, hüpoteeklaenuandja ja maja. Kui olete ostu sooritanud, saate oma kodu väärtust Zillow kaudu jätkuvalt jälgida.

Isiklikult arvan, et müük ja rentimine on Zillow kõige kasulikumad küljed. Neid on lihtne lugeda, need sisaldavad selgeid kirjeldusi ja hulgaliselt fotosid. Lisaks teeb otsingufilter „Tee mind liikuma“ hõlpsaks soodsate pakkumiste leidmise müügis olevate üüride ja majade kohta.

Siiski puudub sellel saidil veel üksikuid võtmevaldkondi. Hoolimata paljudest positiivsetest külgedest, nõuab see pisut kasvu, enne kui Zillow saab pidada terviklikuks. Praegu näitab see suurt potentsiaali ja võib olla suurepärane tööriist uue maja leidmisel.

Kas olete Zillow kasutanud? Mis on teie lemmikfunktsioon?