Kuidas saada abi üüri maksmisel - abiprogrammid ja ressursid

Ligikaudu 17% üürnikest leibkondadest moodustasid 2015. aastal üürimiseks rohkem kui poole maksusissetulekuga tuludest, mida võib pidada „tõsiseks üürikoormuseks”.

Aafrika-ameeriklaste ja kõigi rasside seenioride juhitud leibkondadel oli tõenäolisem üürikoormus ja tõsine üürikoormus kui valgete ja mitte-eakate juhitud majapidamistel - ehkki USA Today teatas 2018. aasta RentCafe'i uuring, et aastatuhanded kulutasid üürimisele rohkem kui vanemad põlvkonnad.

Lõpptulemus: miljonid ameeriklased näevad vaeva, et rentida iga kuu üür.

Võib-olla pingutad ka. Olenemata sellest, kas teie rahalised raskused tulenevad koondamisest, mis eeldatavasti kestab vaid paar nädalat, või tõsisest tervise tagasilöögist, mis võib kesta palju kauem, saate siin pöörduda abi saamiseks.

Võimalused abi saamiseks üüri maksmisel

Kasutage neid strateegiaid ja ressursse, et rentida rahaliste raskuste perioodidel. Enamik ei välista üksteist; Parimate tulemuste saavutamiseks jälgige mitut korraga.

1. Proovige oma maaomanikuga läbi rääkida

Teie esimene võimalus ajutiste finantsraskuste ajal on oma üürileandjaga muudetud makseplaani üle läbirääkimisi pidada.

Ehkki rendileping nõuab, et maksaksite lepingu kehtivuse ajal kogunenud üürisumma kogu summa - näiteks 12 000 dollarit üheaastase üüri üürisummas 1000 dollarit kuus -, võib teie üürileandja olla nõus jääki pikema perioodi jooksul vastu võtma või isegi annad osa täielikult andeks.

Muidugi pole teie üürileandja kohustatud teiega koostööd tegema. Nad panustavad suurema tõenäosusega, kui teete panused kristallselgeks: praegu ei saa te täielikke ja õigeaegseid üürimakseid tasuda ning peate oma üürilepingu katkestama ja välja kolima, kui teie asjaolud ei muutu. Ka teie küsimus peaks olema selge - näiteks „Ma võin järgmise 12 kuu jooksul üürilepingu alusel allesjäänud kuue kuu üüri täies mahus tasuda” eelistatakse sobimatut lugu, mis lõpeb sõnaga „Nii et ma ei saa teha üür sel kuul. ”

Selle eesmärk on jõuda siduva rendilepingu muutmise lepinguni ilma advokaatide või kohtute kaasamiseta. Ideaalis peaks selle lepingu tulemuseks olema kirjalik leping, mis asendab teie rendimakse klauslit, ilma et see muudaks kogu dokumenti kehtetuks.

2. Kaubandustööjõud või teenused vähendatud üüri korral

Isegi kui teie üürileandja on avatud teie üüri maksetingimuste muutmiseks, on neil nende õigus küsida midagi vastutasuks.

Sageli on see “miski” füüsiline töö. Olenemata kinnisvara suurusest, seisukorrast ja mugavustest võib teie üürileandja tõenäoliselt leida teid, kuidas teid tööle panna. See võib tähendada kõnniteede või sõiduteede puhastamist ja kühveldamist, muru niitmist, aia hooldamist, ühisruumide puhastamist või väiksemate parandustööde või veidrate tööde tegemist, näiteks värvimist või viimistlemist, mis ei vaja erilisi oskusi.

Mida rohkem tööd kaasatud, seda paremad on tõenäoliselt tingimused. Minu sõber teenis märkimisväärset üürisoodustust, tegutsedes oma 20-ühikulise kortermaja elaniku koristajana. Töö nõudis mitu tundi tööd nädalas ja koputas juba niigi üsna tagasihoidlikust üürist 300 dollarit. Meie vana naaber teenis meie brownstone'i väikese muru niitmiseks ja kõnniteedelt lume eemaldamiseks suhteliselt napid allahindlused - 50 dollarit kuus..

Samuti saate kohe küsida tööjõusoodustust. „Võite oma osalise tööajaga vallavanema vallandada“ on suurepärane viis läbirääkimiste alustamiseks.

3. Võtke toakaaslane

Üüri maksmisel on kaks pangakontot parem kui üks. Dollar dollari eest, toakaaslase lisamine üürilepingule on parim viis rentida, kui raha on vähe. Kui vajate abi toakaaslaste leidmisel, vaadake Roommates.com.

Toakaaslase vastuvõtmine on mõnikord lihtsamini öeldud kui tehtud. Esiteks peate oma toakaaslase ja üürileandja vahel õiguslikult siduvate suhete loomiseks lisama need oma praegusesse üürilepingusse või uude üürilepingusse, millele mõlemad alla kirjutate. Mis tahes probleemid, mis tekivad vältimatu rentimiseelse krediidi ja taustakontrolli käigus, võivad kokkulepet ohustada. See, muide, kehtib ka romantiliste partnerite kohta; teie üürilepingus on tõenäoliselt külalispiirangud, mis sunnivad armastuse huve üürilepinguga liituma, enne kui teete hüppe mitmeaastastest ööbimisest külalistele ametlikele sisseelamispartneritele.

Muud küsimused võivad toakaaslase lisamist raskendada või välistada. Teie üürileandja võib paljastada, kui lubate teil kõigepealt lisada uue üürniku. Sõltuvalt teie jurisdiktsioonis kehtivatest reeglitest võib teie üür kohustada kõiki üürnikke kogu üürisumma ulatuses, jättes teid konksu otsa, kui teie toakaaslane otsustab linna vahele jätta. Võib-olla ei soovi te jagada kramplikku ateljeed või ühe magamistoaga inimesi, keda te ei tunne, või lubada lähedastel eluruumidel olemasolevat sõprust ohustada. Nimekiri jätkub.

Kui otsustate toakaaslase tööle võtta, kavandage võimalike toakaaslastega seotud probleeme. Seejärel rääkige oma üürileandjaga ja tehke neile selgeks, et see võib olla teie jaoks ainus viis renti teha. Lõpuks, pärast seda, kui üürileandja on teie toakaaslase heaks kiitnud, koostage toakaaslase leping - või kooseluleping, kui teie romantiline partner kolib sisse -, mis vormistab teie piirid, õigused ja kohustused.

4. Võtke külgmine tõrge

Osalise tööajaga töötamine või lepingupõhine kõrvalmäng ei pea teie vaba aega monopoliseerima. Töötades 10 tundi nädalas ja makstes 12 dollarit tunnis, lisab iga nädal enne maksude lisamist 120 dollarit. See on 520 dollarit kuus, andke või võtke.

Gig-majanduse poolne tõuklemine on keerulisem. Mõni, näiteks sõidujagamisrakendustega (nt Lyft) sõitmine, kannab töötajatele märkimisväärsed üldkulud. Enne registreerumist krõmutage numbrid ja otsige töötajasõbralikke võimalusi. Näiteks pakub rakendus paljudel Lyfti turgudel uutele juhtidele registreerimisboonuseid mitmesaja dollari väärtuses.

Kas olete valmis rohkem raha teenima hakkama? Siin on neli meie lemmikkõrgust:

• Lisage oma auto Turusse - Kas on päevi, kui teie auto istub kodus ilma, et kasutaksite? Sa saad nimekiri sisse Turo ja saate selle jagamise eest tasu, kui seda ei kasutata.
• Instacart Shopper - Instacart on veel üks suurepärane viis oma autoga raha teenimiseks. Instacarti kasutajad tellivad oma toidukaubad rakenduse kaudu ja kohaletoimetamise eest hoolitsevad Instacart Shoppers. Saate iga nädal palka ja saate valida, millal soovite töötada.
• DoorDash draiver - Veel üks suurepärane võimalus raha teenimiseks on väljavõtte tegemine DoorDash. Sul pole autot? Pole probleemi. "Dashers" võib toimetada ka tõukeratta, jalgratta või isegi jalgsi.
• Küsitluse koguja - Suurepärane viis pisut lisaraha teenimiseks kodust lahkumata on veebiküsitluste tegemine selliste ettevõtete kaudu nagu Küsitlus Junkie või InboxDollars. Kuigi te ei kavatse rikkaks saada, teenite natuke lisaraha, mis aitab teie üürimaksetest kinni pidada.
• Korrektor - Korrektuur on viimane samm enne mis tahes tüüpi sisu avaldamist. See on viimane silmade komplekt, inimene, kes vastutab selle eest, et kõik oleks grammatiliselt korrektne ja sõnad säraksid! See võib olla raamat, teadusuuringute aruanne, veebiartikkel, taskuhäälingusaadete ärakiri, kohtu ärakirjad - teie pange sellele nimi! Kui see on kirjutatud ja kirjastaja väärtustäpsus ja professionaalsus, vajavad nad korrektorit. Proofread Anywhere'i üldine korrektuuri töötuba on tasuta ja aitab teil mõista, kas korrektuur on teie jaoks. Korrektorid teenivad sõltuvalt kiirusest ja kogemusest igal pool 25–50 dollarit tunnis. Vaata järgi!
• Käepärane professionaal - Kas teile meeldib maja ümber projektide lõpuleviimine? See võib olla meistrimeeste põhiteenus, näiteks mööbli kokkupanek või toa värvimine, või suuremad ülesanded, näiteks köögivalamu või pistikupesa väljavahetamine. Handy.com võimaldab teil oma oskusi monetiseerida. Sõltuvalt ülesandest võiksite teenida kuni 45 dollarit tunnis.

5. Alustage ühisrahastuskampaaniat

Isiklik ühisrahastuskampaania ei ole raha printimise litsents. Kui teie kampaania on piisavalt veetlev, et kogu võõraste inimeste suuremeelsust teenida, võib see teie eluasemehädasid dramaatiliselt leevendada.

Käivitage oma kampaania usaldusväärsel ühisrahastusplatvormil, näiteks Kickstarter või GoFundMe. Seadke realistlik rahastamiseesmärk, mis tõenäoliselt ei ületa praegusel rendiperioodil saadaolevat üürisummat, pidades meeles, et kui te oma eesmärki ei saavuta, ei pruugi te midagi saada. Tehke lühike ja veenv juhtum, selgitades, miks seisavad silmitsi raskustega, selle panused - eluaseme ebakindlus alustajate jaoks - ja kuidas plaanite sellest üle saada.

Ärge alustage ühisrahastuskampaaniat, ilma et oleksite eelnevalt kaalunud selle võimalikke maksumõjusid. Ühisrahastamise suhteline uudsus raskendab maksuplaneerimist; kuigi toetatakse väidet, mille kohaselt annetusi ühisrahastamisel võib käsitada mittemaksustatavate kingitustena, leiab Journal of Accountancy, et asja kirjeldatakse kõige paremini kui “keerulist”. Parim panus on tutvustada oma kava enne kampaania käivitamist sertifitseeritud maksunõustajale.

6. Võtke isiklik laen

Kontrollige oma krediidiskoori, seejärel kontrollige tasusid ja tingimusi usaldusväärsete isiklike laenupakkujate juures Usaldusväärne. Laenutingimused sõltuvad laenuandja poliitikast ja sõltuvad teie krediidiskoorist, varadest ja sissetulekutest, kuid tagamata isiklike laenude limiidid ulatuvad hea kvalifikatsiooniga laenuvõtjate jaoks sageli kuni 35 000 dollarini või 40 000 dollarini - rohkem kui tõenäoliselt peate lähitulevikus üüri tegema. termin.

Pidage meeles, et isiklik laen on hädade lahendamiseks vaid ajutine lahendus. Lisaks lisab iga laen teie eelarvesse uue igakuise kohustuse, tavaliselt kolmeks kuni viieks aastaks alates laenu saamisest. Kui olemasolev võlg aitab märkimisväärselt kaasa teie praegustele rahalistele probleemidele, kasutage selle algpõhjusega tegelemiseks oma laenu - makske näiteks krediitkaardi saldo, millelt maksate praegu minimaalselt miinimumi, selle asemel, et laenu maksta. laekub arvelduskontolt, kust te rendimakseid teete.

Pro näpunäide: Kui teie krediidiskoor on vähem kui ideaalne, võib see põhjustada isiklike laenude kõrgemaid intressimäärasid. Sa saad registreeruge Experian Boosti jaoks ja nad hakkavad arveldama õigeaegseid kommunaalmakseid teie krediidiskoorile. See võib aidata teil saada soodustust madalamate tariifide saamiseks.

7. Laenake raha sõpradelt ja perelt

Paljud hädas olevad üürnikud on abi saamiseks pöördunud rahaliselt kindlustatud sõprade ja pereliikmete poole. Enne kui küsite, mõelge siiski:

• Kuidas võib kohustus teie suhteid mõjutada. Te ei soovi, et maksmata isiklik võlg rööpaks suhtest, mis on püsinud aastaid või aastakümneid, võib-olla palju hullem.
• Tagasimaksmise ootused. Kui olete mures oma võime pärast lähiajal tagasi maksta, tehke see enne eralaenu vastuvõtmist selgeks. Kui teisel poolel on õigus pöörduda, küsige selle asemel toetust või nõustuge pikema tagasimakse tähtajaga.
• Kui palju te tegelikult vajate. Ärge laenake ega aktsepteerige rohkem kui vaja, et ots otsaga kokku saada, kuni teie rahaline olukord paraneb või kui leiate pikaajalise abi eluaseme kohta.

Ehkki enne suvist grilli või tänupühade õhtusööki võib juriidiliselt siduva lepingu koostamine olla ebamugav, on selle kirjalik vormistamine kõige kindlam viis oma vastastikuste huvide ja pikaajaliste suhete kaitsmiseks..

8. Taotlege heategevustoetusi

Nii ilmalikud mittetulundusühingud kui ka usuorganisatsioonid pakuvad abivajajatele ja peredele erakorralist ja pikaajalist eluasemetoetust.

Kui te pole kindel, kuhu pöörduda, leidke oma piirkonnas era- või riiklike eluasemetoetuste leidmiseks 2-1-1.org. Väikeste dollaritega annetuste otsese üleskutse saamiseks kasutage tagasihoidlikke vajadusi.

Pole tähtis, kus te elate, võite peaaegu kindlasti leida kohaliku eluasemetoetuse ressursse ilma riiklikku organisatsiooni läbimata. Minneapolises, kus ma elan, pakuvad kodutuse kaotamise kesklinna kogudused ajutist eluasemetoetust, sealhulgas rahalist abi perekondadele ja üksikisikutele, kes on hädas..

Ka konkreetsed usuorganisatsioonid võivad abi pakkuda. Suuremates linnades on enamikul suurtel kogudustel ressursse pakkuda väikesi, kuid sisukaid toetusi või ajutist peavarju inimestele, kes üritavad ots otsaga kokku tulla. Üldiselt eraldatakse need toetused üürnikele, keda ähvardab vahetu väljatõstmine ja neile, kes juba tunnevad suurt ebakindlust eluaseme osas.

9. Vähendage oma kulusid

Kui te pole veel nii raskes olukorras, võib teil siiski olla aega oma eelarve kontrolli alla saada ja vältida üürimaksete tasumist või üüride puudumist. Kui olete neid otsinud, leiate võimalusi igapäevaseid kulusid kärpida igal pool, näiteks:

• Sööme vähem, isegi siis, kui söögid on suhteliselt taskukohased, näiteks Subway võileib lõunasöögiks
• Joomine vähem alkoholi või isegi täielikult joomise lõpetamine
• Kodus vähem toitu söögikordade parema kavandamise kaudu
• Kulutades vähem toidukaupadele ostes geneerilisi ravimeid ning kasutades ära kuponge ja müüki

Drastilisemad muudatused, näiteks autost lahti saamine, võivad osutuda tagajärjekamateks, kuid isegi väikesed kärped annavad need kokku. Kui soovite salvestada sammu kaugemale, saate seda teha registreeruge Trimi jaoks. Nad skaneerivad teie panga- ja krediidikontod ning otsivad kulusid, mida saate kõrvaldada. Samuti peavad nad läbirääkimisi kaabel- ja Interneti-arvete üle.

10. Liituge krediidinõustamisprogrammiga

Kui teie krediidist või sissetulekust ei piisa olemasoleva võla tasumiseks isikliku laenu saamiseks, otsige mittetulunduslikku krediidinõustamise organisatsiooni, mis pakub odavate võlgade haldamise kavasid. Kui nominaalne kuutasu on 100 dollarit või vähem, tegutseb teie krediidinõustamispartner vahendajana teie ja võlausaldajate vahel, kui töötate oma võlgade maksmiseks etteantud kuupäevaks, tavaliselt kaks kuni viis aastat tulevikus.

Teie võlahalduskava ei sisalda teie eluasememakseid, kuid see võib leevendada teatud rahalisi raskusi, vähendades igakuist krediitkaardi- ja laenumakseid, muutes üüri katmise lihtsamaks. Kui olete võlgadeta ja jääte võlgu, on teil tõenäoliselt lihtsam ka renti rentida.

11. Rääkige laenuandjatega raskusprogrammide kohta

Kui teie võimetust üüri teenida on suurem krediitkaardi- või õppelaenuvõlg, rääkige oma laenuandjatega raskustest ja ajutistest kannatustest.

Ehkki üksikasjad erinevad laenuandjate lõikes, on enamik võlausaldajatest nõus tegema koostööd ajutiste raskuste ees seisvate laenuvõtjatega. Raskusprogrammid töötavad nagu krediidinõustamisorganisatsioonide võlahalduskavad, välja arvatud juhul, kui need on konkreetsed ühele laenuandjale ega hõlma vahendajat. Tüüpilised plaanid pakuvad madalamaid intressimäärasid, pikemaid tagasimakse tähtaegu, fikseeritud tagasimakseid, tasudest loobumist ja hinnaalandusi või kõiki eelnimetatut.

Raskustes olevatesse programmidesse registreerumine võib teie krediidiskoori ajutiselt kahjustada ja teie registreerumise fakt on tõenäoliselt nähtav kõigile, kes teie krediidiraportit koostavad. Kuid kõrgete intresside või eelarvelise võla tasumisest tulenevad pikaajalised eelised kaaluvad peaaegu kindlasti üles lähiajalise mõju.

12. Otsige ühekordseid võimalusi raha kogumiseks

Kui arvate, et teie raskused on ajutised - näiteks vallandati teid ootamatult, kuid tööotsingud edenevad hästi -, siis võib üürikursuse püsimiseks vaja olla vaid ühekordset suurendamist..

Ühekordseid võimalusi sularaha kogumiseks on palju. Nüüd on sobiv aeg otsida riigikassa või ühiste hagide lahendamise fondist lamamata raha, vähendada tarbetuid varasid garaažimüügis või eBays või vähendada nende isiklikke ja potentsiaalselt ka tulevasi võimalusi, näiteks kui sperma või munade müük.

14. Palka endale Pro Bono üürnike õiguste advokaat

Kasutage elamumajanduse ja linnaarenduse osakonna riigipõhist üürnike õiguste ressursside lehte, et leida üürnike õiguste advokaate, kellel on litsents praktiseerida teie osariigis. Kui arvate, et üürileandja rikub teie üürilepingu tingimusi, kohalikke elamumajanduse seadusi (näiteks üürikontroll) või üürnike riiklikke või föderaalseid kaitsemeetmeid (näiteks diskrimineerimisvastaseid seadusi), võib teie nimel üürnike õiguste advokaat propageerida.

Selguse huvides ei maksa üürnike õigusteadlane teie eest teie üüri. Samuti ei saa nad seadust vastavalt teie olukorrale kohandada; kui teie üürileandja töötab üles ja üles, võib teie õigusabi võimalus olla piiratud. Kui soovite, et teie rahalised raskused sunnivad teid rendilepingut ennetähtaegselt lõpetama, võiksite siiski küsida üürnike õiguste advokaadi valvekorra ajal..

15. Taotlege maaelu üürimistoetust

Kui elate kvalifitseeruvas maapiirkonnas - üldiselt kogukonnad väljaspool USA rahvaloenduse büroo määratletud suurlinnade statistikapiirkondi - ja kulutate üürile rohkem kui 30% oma leibkonna kohandatud igakuisest sissetulekust, võite saada õiguse saada sissetulekupõhist maapiirkondade üürielamute abi. Lisateavet selle programmi, selle nõuete ja rakendusprotsessi kohta leiate veebisaidilt Benefits.gov.

Isegi kui te ei kvalifitseeru föderaalse eluasemetoetuse saamiseks, võite leida USDA maaeluaseme abiportaali kaudu taskukohasemaid maapiirkondade üüre..

16. Taotlege lühiajalise eluasemetoetust

Paljud maakonna- ja riigiasutused pakuvad lühiajalist eluasemeabi üksikisikutele ja peredele, kes on ajutistes raskustes, nagu ka mõned suuremad linnad. Näiteks Oregonis haldab Home Forward Multnomahi maakonna ja selle kahe suurima linna Portlandi ja Greshami nimel lühiajalist eluasemeabi. Alustuseks helistage kohalikule 2-1-1 infoliinile, kui see on olemas, või külastage oma linna, maakonna või riikliku elamumajanduse asutuse veebisaiti.

Lühiajalised vautšerid või toetusprogrammid pakuvad üldjuhul mitte rohkem kui kolme järjestikuse kuu toetust, mille kestel võivad pikemaajalist raskust ootavad üürnikud taotleda pikaajalist eluasemetoetust.

17. Taotlege pikaajalise eluasemetoetust

Pikaajaline eluasemeabi on mitmel kujul. Eriti väärib mainimist kaks.

Paljud kohalikud omavalitsused tegutsevad elamurajoonides, mis mitte kõik ei sarnane steriilsete eraldatud „tornidega pargis” stereotüübiga. Näiteks Minneapolises tegutseb linnas sadu "hajutatud" ühepereelamuid ja duplekse, mis on paigutatud lehtkorteritega elamurajoonidesse..

HUDi 8. jao madala sissetulekuga eluasemetoetus on järjekordne päästerõngas tuhandetele madala sissetulekuga peredele, ehkki programmil on palju praktilisi puudusi: vaevaline taotlemisprotsess, võimaluste saamiseks pikkade ootenimekirjade saamine kvalifitseeruva eluaseme saamiseks ja eluaseme diskrimineerimine (paljudes jurisdiktsioonides, üürileandjad võivad seaduslikult keelduda 8. jao üürnike rentimisest).

18. Katkesta oma üür

Korteriüüri purunemine pole otsus, mida teha kergekäeliselt. Kui te pole aktiivselt ohtlikus olukorras - näiteks teie elukaaslane on kuritahtlik või näiteks teie eluase on funktsionaalselt elamiskõlbmatu -, peaksite üürilepingu katkestama alles viimase võimalusena pärast kõigi muude mõistlike võimaluste kasutamist üürimiseks..

Sellegipoolest, kui alternatiiv lõpeb tänaval, võite tunda, et teil pole muud valikut kui üürileping katkestada. Enne kui teete, rivistage oma järgmine elukoht, leides tõenäoliselt eraomandis oleva subsideeritud eluaseme, kuhu saate sujuvalt liikuda või rivistada sõbra või pereliikme, kes soovib teid võõrustada. Kui arvate, et teie raskused kestavad, võiksite alustada ka pikemaajalise eluasemetoetuse taotlemise protsessi.

Lõppsõna

Üürnikuna olete kohustatud tundma õppima föderaalseid, osariigi ja kohalikke eluasemeeeskirju. Samuti on teil õigus kasutada nendest kohustustest tulenevaid õigusi. Mõisnikud peavad omalt poolt seadusest kinni pidama; teadmatus on harva kaitse.

Isegi kui rahalistel raskustel, mis on sundinud teid rentitoetust otsima, pole üürileandjaga mingit pistmist, võib teie seaduslike õiguste selge mõistmine ja valmisolek nende alusel tegutseda leevendada purunenud üürilepingu rahalisi ja õiguslikke tagajärgi, kui see peaks nii olema tule selle juurde.

Kas olete mõnda neist ressurssidest rentimise tegemiseks kasutanud? Kas kaalute mõnda?