Kuidas teenida raha teie lähedal olevate avalike mäluseadmete oksjonitega

Kahjuks, nagu sageli juhtub, muudab teler selle hõlpsaks. Salvestusühikute oksjonitega raha teenimine on raske töö ja kui te pole ettevaatlik, võite kaotada palju raha ja takerduda palju rämpsu. Kui teete seda õigesti, võib see siiski olla lõbus ja tulus äri.

Niisiis, kui palju saate selle tegemisega teenida ja kas see on riski väärt? Vaatame lähemalt.

Ladustamisüksuse tõus USA-s.

Ameeriklastel on armusuhe poodlemise ja kogumisega ning nad vajavad üha enam lisaruumi kogu oma asja jaoks.

Isesalvestustööstuse uudiste ja analüüside veebisaidi SpareFoot Storage Beat andmetel oli USA-s 2018. aasta märtsi seisuga USA-s 44 000 kuni 52 000 hoiuruumi, kokku 2,3 ​​miljardit ruutjalga renditavat ruumi. See on keskmiselt 7,06 ruutjalga inimese kohta. SpareFoot teatas ka, et kulutused omaladude ehitamiseks on alates 2014. aastast järsult tõusnud, ulatudes umbes miljardilt dollarilt igal aastal veidi alla 4 miljardi dollarini.

Koos mäluseadme tõusuga on hoidlate oksjonid muutunud iseenesest kasumlikuks äriks. Lihtsalt Self Storage teatab, et igal aastal müüakse enampakkumisel 155 000 salvestusühikut kogu riigis. Keskmise oksjonihinnaga 425 dollarit ühiku kohta on ladustusüksuste oksjonid muutunud 65 miljoni dollari suuruseks tööstuseks aastas.

Kuidas hoidlate oksjonid toimivad

Ladustamisüksused lähevad enampakkumisele, kui üürnik jätab igakuise üüri tasumata. See juhtub sageli siis, kui keegi sureb ja nende perekond ei tea ühikut, kui kellelgi on meditsiinilisi raskusi või kui keegi on lahutuses. Kui jääksummat ei maksta kindlaksmääratud aja jooksul, läheb üksus oksjonile, et omanikud saaksid osa oma kaotustest tagasi katta.

Ajavahemik kuritegevusest oksjonini on riigiti erinev. Enamikul juhtudel, kui üürnik on rikkunud 30 päeva, peab hoiustamisüksuse omanik saatma kinnitatud tõendi, milles ta hoiatab, et kui seade ei maksa, müüakse selle sisu oksjonil. Veel 30 päeva pärast on oksjonikuupäev määratud. Seejärel peab omanik oksjonit vähemalt kaks nädalat reklaamima, esitades aadressi ja ühiku numbri ning sisu üldise kirjelduse.

Enampakkumise päeval antakse pakkujatele kiire ülevaade selle kohta, mis ühikus on. Neil pole lubatud sisse minna ja ringi vaadata; nad peavad otsustama pakkumise teha selle põhjal, mida nad uksest näha saavad, ning arvata ära, mis veel sees võib olla. Üksus võib olla täis rämpsu või varandust; kunagi ei või kindel olla.

Pakkumisprotsessi juhtimiseks on kohapeal oksjonipidaja. Salvestusüksus võiks müüa 1 dollari eest, kui pakkujaid on ainult üks, või kui tuhandeid pakkujaid kuvatakse ja seade tundub väärtuslik, võib see müüa tuhandeid. Võitja peab tasuma ka puhastustasu, mis tavaliselt maksab 100 kuni 200 dollarit.

Kui olete võitnud pakkuja, on teil üksuse tühjendamiseks ja selle puhtaks saamiseks aega 24–48 tundi. Tähtajast kinni pidades saate oma puhastustasu tagasi. Peate maksma ühiku, käibemaksu ja tagatisraha eest sularahas, nii et veenduge, et kuvate koos mitmesaja dollariga juhuks, kui olete kõrgeima pakkumisega pakkuja.

Samuti on oluline mõista, et kui võidad, oled vastutav ka ise kõik ühikas. Kogu see "värk" on nüüd teie oma ja kõik see tuleb tähtajaks ära kolida.

Mida leiad mäluseadmest?

Parem küsimus võiks olla: „Mis ei saa leiad mäluseadmest? ”

Juttu on ohtralt enampakkumiste pakkujatest, kes on võitnud ühikutest leidnud hindamatuid aardeid ja kingakaste sularaha. Teised on leidnud kuulsaid kunstiteoseid, antiigi- ja pärand Ehted, disainerrõivaste riiulid, kallite veinide kastid ja isegi kuulsuste mälestusesemed. Kuid iga varjatud aarde kohta on sadu hädade jutte: rämps hõbeesemed, väärtusetud dokumendid, pekstud mööbel ja katkised jalgrattad.

Salvestusühikute oksjonitega raha teenimise saladus on teadmine, kuidas ja kus müüa edasi igapäevaseid esemeid, mis esmapilgul ei näe välja nagu oleksid palju väärt. Kui olete oma vöö all paar oksjonit teinud, saate neid igapäevaseid esemeid edasi müüa korraliku kõrvalissetuleku või isegi täistööajaga..

Kuidas leida salvestusüksuste oksjoneid

Esiteks kontrollige oma kohalikku ajalehte; isegi väikseimad salvestusruumid peavad reklaamima kõiki oksjoneid, mida nad järgmise paari nädala jooksul läbi viivad, ja enamasti leiate oksjonite põhjaliku nimekirja siit.

Pidage meeles, et väiksemate linnade laoruumides on tõenäoliselt vähem külastatavust, mis suurendab teie võimalust võita üksus väikese pakkumisega.

Teie otsingul on abiks ka mitu veebisaiti:

• StorageTreasures loetleb kohalikud oksjonid ja viib läbi ka veebipõhiseid salvestusüksuste oksjoneid.
• AuctionZip loetleb postiindeksi järgi salvestusüksuste oksjonid.
• Lihtsalt Self Storage Auctions loetleb oma eelseisvad oksjonid kogu riigis.

Näpunäited ladustamise oksjonipakkumise kohta

Kas ikka sügeleb proovida kätt laooksjonite pakkumisel? Järgige neid näpunäiteid, et oma eduvõimalusi suurendada.

1. Tutvuge kõigepealt protsessiga

Üks parimaid viise salvestusoksjonite pakkumisega alustamiseks on minna mitmele oksjonile mitte pakkumist teha, vaid pigem vaadata ja õppida. Vaadake, milline on protsess, mida inimesed pakuvad ja mida nad ei paku. Protsessi lihtsustamiseks pöörake tähelepanu sellele, mida teised pakkujad endaga kaasa toovad.

Pärast oksjonit looge võitjatega vestlus. Mida nad kavatsevad teha üksuse sisuga? Kas nad tunnevad, et nad on ühiku eest enammaksnud või said hea diili? Kogenud pakkujatega vestlemine võib lühendada teie õppimiskõverat ja aidata vältida mõne tavalisema vea tegemist.

2. Vaadake Power Playssi

Mitme oksjoni vaatamine ilma rahata võib õpetada teile ka pakkumisstrateegiat ja seda, kuidas märgata, kui keegi üritab teid ära kasutada.

Mõnikord „koormavad pakkujad“ kõrgema hinna tõstmiseks „pakkumise üles“ ühikul. Nad teevad seda uute pakkujate heidutamiseks, kuna need maksavad valesti tagasi või säilitavad oma maine. Olenemata nende motivatsioonist võib keegi, kes teeb pakkumise, põhjustada teile ühiku eest märkimisväärse enammakse.

Pakkumise lõpptähtaega saate märgata, kui keegi teeb pakkumise, mis ei ole kooskõlas teiste pakkumiste tempoga. Näiteks ühiku pakkumine algas 25 dollarist ja pakkumised on tõusnud 10 dollari kaupa. Praegune pakkumine on 95 dollarit, kui äkki astub sisse uus pakkuja ja teeb pakkumise 275 dollarit. Kui uus pakkuja soovis esemeid tõesti endale, oleks nad pakkunud 105 dollarit või pisut kõrgemat pakkumist. Neile ei ole hea tõsta asjatult hinda, mida nad võidades lõpuks maksavad.

See tähendab, et palju kõrgema pakkumise välja viskamine ei ole alati jõud; võib pakkuja proovida ühikut kindlustada selle põhjal, mida nad arvavad, et saavad selle heaks teha. Kui näiteks ühiku hind on praegu 300 dollarit ja pakkuja arvab, et sellega saab teenida rohkem kui 1000 dollarit, võib ta pakkumise 1000 dollari eest hirmutada kõigi teiste eest. Kui nad lõpetavad pakkumise pärast oma esialgset pakkumist täielikult, teate, et see oli lihtsalt ettevalmistamine.

3. Kas teil on plaan

Kujutage ette, et võidate 10 'x 10' suuruse mäluseadme, mis on pakitud maast laeni koos kastide, kottide ja mööbliga. Kogu selle kraami välja kolimiseks on teil ainult üks kuni kaks päeva; mis tõenäoliselt ei anna teile piisavalt aega, et kohapeal kõike sortida. Esmalt peate selle teisaldama ja alles siis sorteerima hakkama.

Liiga sageli satuvad uued pakkujad pakkumisprotsessi ja võidavad ühiku, enne kui nad on isegi mõelnud, mida nad selle sisuga ette võtavad. Kui seadet tähtajaks ei puhastata, jätab pakkuja oma võidu hoiukohale. Ainus väljapääs sellest on hoiukohaga igakuise lepingu pikendamine, et mõnda aega osta.

Oluline on veenduda, et teil on plaan paigas enne osalete esimesel oksjonil või maksate lõpuks palju rohkem, kui plaanisite. Endale esitatavad küsimused hõlmavad järgmist:

• Kuhu sa kogu selle kraami paned, kuni oled selle läbi sortinud ja edasi müünud?
• Kas teil on piisavalt garaaži- või keldriruumi, et hoida seda kuu või kaks? Kui ei, siis kas teil on oma mäluseade, kus oleks piisavalt ruumi üksuste sortimiseks?
• Kas teil on veokit, et seda kõike transportida? Kui ei, siis maksaks rendiauto või liikuv veoauto?
• Kas olete piisavalt tugev ja tervislik, et kõik kuhugi mujale viia? Kui ei, siis kui palju maksab tööliste palkamine teie jaoks esemete teisaldamiseks?

4. Uurimistöö, kus saate esemeid edasi müüa

Võimalik, et te ei taha kogu seda kraami lõputult majutada, nii et peate selle läbi sorteerima, annetama rämps ja ülejäänu edasi müüma. See võib võtta palju aega, mistõttu peaks teil olema nimekiri kohtadest, kus saaksite esemeid müüa või käsutada.

Need võivad hõlmata:

• eBay
• Craigslistissa
• Täikad
• Rõivakaupade kauplused
• Laste kaubasaatmispoed
• Mööbli kaubikupoodid
• Kohalikud oksjonimajad
• Antikvariaadid

Kui te ei tea vanade ja antiiksete kollektsionääride kohta palju, tasub teil mõnda aega antiikpoodides sirvida, et näha, mida müüakse ja kui palju see müüakse. See aitab teil tuvastada väärtuslikke antiikesemeid ja kollektsiooni, kui nendega kokku puutute.

Samuti peate rääkima kohaliku oksjonimaja esindajatega, et teada saada, kui palju komisjonitasu nad võtavad. Enamik maju võtavad 10–25% vahendustasu mis iganes nad müüvad. Oluline on seda teada enne oma esimese ühiku pakkumist, et saaksite oma potentsiaalset kasumit paremini välja arvutada. Sama kehtib kohalike kaubasaatmispoodide kohta, kus komisjonitasu võib võtta kuni 50%.

Peate teadma ka seda, kus saate annetada esemeid, mida te ei soovi müüa. Pidage meeles, et paljude esemete annetamise eest saate maksusoodustust, seetõttu on oluline kindlaks teha, milline utiliseerimisvõimalus on kõige rahalisem. Hea koht alustamiseks on firmaväärtuse hindamisjuhend, kus loetletakse kõige sagedamini annetatud esemete keskmine müügihind.

5. Olge peaaegu tühjade ühikute suhtes ettevaatlik

Mõnikord jääb laoruum enamasti vabaks, kus on vaid mõni kast või mööblitükk. Olge nende "tühjade" üksuste suhtes ettevaatlik, kuna need võivad tähendada, et üürnik on juba tulnud, võtnud väärtuslikud esemed ja jätnud rämpsu.

Esimesel oksjonil tehke pakkumine ainult väikseimatele ühikutele, kus on korralik kogus kraami. See annab teile võimaluse asuda esemete teisaldamise, ladustamise, sortimise ja edasimüügi protsessi, ilma et peaksite liiga üle koormama. Suurema kogemuse saamise korral saate teha tööd suuremate üksuste loomiseks.

Pidage meeles, et väiksemad üksused meeldivad pakkujatele sageli, kuna neid on lihtsam töödelda ja puhastada, nii et pakkumine võib nendel ühikutel olla kõrgem, isegi kui neis on vähem esemeid.

6. Tooge õiged tööriistad

Oksjonile peaksite viima mitu eset. Need tööriistad aitavad teil paremini tuvastada, mis üksuses tegelikult on.

• Taskulamp. Teil on seda vaja, et enne pakkumist ja pärast võitu saada tumedatesse ühikutesse.
• Astmeline väljaheide. See võib aidata teil enne pakkumist näha üksuse esiküljest kaugemal asuvaid esemeid ja kaugemal asuvaid esemeid.
• Märkmik ja pastapliiats. Märkmikust on kasu suurte nähtavate üksuste märkimiseks enne pakkumise algust, et arvutada, kui palju võiksite neist teenida..
• Tabalukk. Kui soovite hoiuruumiga leppida, peate kohe oma luku lukku panema.
• Kindad, kotid ja sanitizer. Kui kavatsete hakata kohe pärast võitu esemeid sorteerima, veenduge, et teil oleks kõik selleks vajalik. Saabumine: prügikotid, tühjad plastmahutid, luud, plastkindad, näomask ja käsipuhasti. Pidage meeles, et peate seadme täielikult puhtaks jätma, nii et tulge valmis.

7. Pakkumine ainult sellele, mida näete

Kui fantaseerida selle üle, mis võib selles kõrguvas kastihunnikus sees olla või vana külmkapi taha visata, võib see teid ühiku ülehinnata ja raha kaotada.

Parem strateegia on teha pakkumisi ainult nendele üksustele, mida näete. Hinnake, kui palju saate nende esemete müügi eest teenida, ja ärge tehke pakkumist, mis on suurem kui 50% sellest summast. See strateegia vähendab teie riski, jätab ruumi kasumiks ja tagab, et te ei maksa ühiku eest rohkem. Ja kui leiate selle vana külmiku tagant kasti haruldasi raamatuid, siis see koogil jäätub.

8. Tunne juhendit

Salvestusühiku pakkujatel on käitumisjuhend, mis dikteerib, mida saate teha ja mida mitte. Üks asi, mis rikub pakkuja käitumisjuhendit, on kõigi isiklikult leitud esemete hoidmine ühikus.

Kujutage ette, kui võidetud ühikul on fotokast, vanad sünnitunnistused, armastuskirjad ja tuhka täis urn. Need on esemed, mille peaksite hoidlasse tagastama, kes proovib neid isiklikke esemeid eelmise üürniku perekonnale tagastada.

Teine ei-ei - hoidla kohapealse prügila kasutamine soovimatute esemete kõrvaldamiseks. Teie vastutate võidetud ühikus olevate esemete utiliseerimise eest. See tähendab, et lähete ise linna või maakonna prügimäele. Kui kasutate prügila prügikasti, ärritute omanikke ja võite tulevastel oksjonitel osaleda.

9. Sorteeri ettevaatlikult

Kui on aeg sorteerimisprotsessi alustada, kandke plast- või kummikindaid, pükse ja näomaski. Esemed on tõenäoliselt määrdunud ja tolmused ning te ei saa kunagi teada, mida kast sisaldab, kuni olete selle lahti teinud.

Kui hakkate esemeid läbi vaatama, olge tähelepanelik. Minge läbi püksitaskute, sirvige läbi raamatulehti, avage sahtlid ja otsige varjatud nööpe ja kõõlusid. Raha või muud väikesed esemed võidakse toppida ebatõenäolistesse kohtadesse ja kui te ei võta aega, jätate need ilma.

Lõppsõna

Salvestuse oksjonil pakkumine ei ole rikkaks saamise skeem ega kiire raha säästmise kiirmenetlus. See on räpane, töömahukas ja riskantne.

See võib siiski olla suurepärane võimalus teenida kindlat kõrvaltoetust, eriti kui olete saanud kogemusi ja hakanud looma suhteid hoidlate omanike, oksjonimajade ja teiste inimestega, kes aitavad teil leitud esemeid edasi müüa. See võib olla ka lõbus.

Kas olete kunagi pakkunud mäluseadmele? Kui jah, siis milline oli teie kogemus? Kas leidsite prügikasti või aarde? Millised näpunäited teil on soovijatele?