Kas tee ise (DIY) või palka koduparandusprojektide jaoks töövõtja?

Pidage meeles, see on ainult rutiinse hoolduse jaoks. Kui teil on meeles mõni suurem ümberehitustöö, pidage meeles, et peaksite tegelema veel paljudega. Majaomanike ja ehitajatega kokku leppiv sait HomeAdvisor väidab, et vannitoa ümberehitamine maksab keskmiselt 9000 dollarit, keldri eest 15 000 dollarit ja köögi jaoks 20 000 dollarit.

Paljude nende töökohtade jaoks on suurim kulu tööjõud. Riikliku maaklerite ühingu hallatav sait HouseLogic jagab 10 kõige tavalisema kodu remondi kulud ja 9-st kümnest on tööjõud tavaliselt kõige kallim. Tegelikult ületab see mõnel juhul tunduvalt materjalide maksumust. . Näiteks maksab joondamata ukse kinnitamine vajaliku riistvara jaoks umbes 5 dollarit - pluss meistrimehe jaoks 30–125 dollarit tunnis, võimaliku minimaalse tasuga 150–350 dollarit..

Paljudel juhtudel saate seda kulu vältida, kui teete ise remondi või ümberehituse. Kuid see, et saate seda ise teha - või DIY, lühidalt - ei tähenda tingimata, et peaksite. Keerulised tööd, näiteks torutööd, elektritööd ja plaatide seadmine, tuleks jätta kvalifitseeritud spetsialistidele, nagu Consumer Reports ütleb oma vannitoa ümberehituse juhendis. Teisest küljest on mõned tööd, näiteks maalimine, millega saate peaaegu kindlasti ise hakkama - isegi ilma kogemusteta.

Keeruline osa on välja mõelda, milliste töökohtadega saate iseseisvalt hakkama saada ja millised vajavad spetsialisti teadmisi. Vastus sellele küsimusele sõltub pikkadest teguritest, sealhulgas teie oskuste tase, saadaolev aeg ja kogumaksumus.

Otsustamine, milliseid töökohti meisterdada

Mu abikaasa ja mina oleme üsna pühendunud meisterdajad. Mul on pikk nimekiri kõigist projektidest, mille oleme oma majaga kaheksa aasta jooksul läbi teinud, ning oleme valdava enamuse neist meisterdamisega seotud tööd - nii väikesed kui kappide riistvara asendamine, ja suured, nagu meie pööningu isoleerimine.

Selles nimekirjas on aga käputäis töökohti, mille jaoks palkasime töövõtjad kõhklemata ja kahetsuseta. Igal juhul otsustasime seda teha ühel kolmel põhjusel: ohutus, raskus või aeg. Need on kolm punkti, mida eksperdid ütlevad, et on kõige olulisem arvestada, kui otsustatakse, kas meisterdada.

Ohutus ennekõike

On kolm peamist märki, et töö on DIY jaoks liiga ohtlik:

1. See võib sind tappa. Esimene küsimus, mida peate endalt iga DIY töö kohta küsima, on: mis on halvim võimalik asi, mis võib juhtuda, kui see segadusse ajada? Mõne töö, näiteks katusekatte või suuremate elektritööde puhul on vastus: “Ma võin surma saada”. See vastus on ilmne punane lipp - hoiatav märk, et see on professionaali jaoks, kes on koolitatud selle ohtudega toime tulema, töö.
2. See võib teie kodu hävitada. Sellesse kategooriasse kuuluvad suured sanitaartehnilised tööd, näiteks vannitubade teisaldamine. Kui te ei jõua kõike korralikult paigaldada ja pingutada, võite lõppeda veeleketega - võib-olla sellisega, mis jääb aastaid märkamatuks, kuni see nõrgeneb seina kokkupõrkeni. Muidugi oleks see tõsi ka siis, kui teie palgatud torumees teeks sama vea - kuid sel juhul oleks torumees süüdi ja õigusspetsialistide sõnul peaks ta kahju maksma.
3. See nõuab luba. Üks hoiatav märk sellest, et töö on DIY töö jaoks ilmselt liiga keeruline, on see, et selleks on vaja ehitusluba - dokument, mis garanteerib ehitustööde ohutult. Igal linnal on oma reeglid selle kohta, millised tööd vajavad lube, kui palju need maksavad ja kui keeruline on neid hankida. Mõnes piirkonnas on majaomanikul üsna lihtne taotleda meisterdamise tööluba. Teistes ei saa te üldse luba, kui te ei tööta koos litsentseeritud töövõtjaga. Isegi kui loa saamine pole probleem, on tõsiasi, et teil seda vaja on, märk sellest, et peaksite hoolikalt järele mõtlema, kas see on töö, millega soovite tegelikult ise hakkama saada.

Minu ja mu mehe jaoks oli üks sellesse kategooriasse kuuluv töö meie veesoojendi väljavahetamine. Kui see oleks olnud elektriboiler, oleksime ehk proovinud seda ise teha. Meie omad jooksid aga gaasi, mis muutis kogu töö nii keerukamaks kui ka ohtlikumaks. Iga kord, kui töötate gaasiga, on tõsine tulekahju, plahvatuse või mürgituse oht. Otsustasime, et iga töö, mis hõlmas gaasitrassidesse lõikamist, on töö, mida me ei kavatse puudutada.

Tunne köied

Ilmselt ei saa kodu remonditööga hakkama saada, kui te ei tea, kuidas see tehtud on. Mõnel juhul ei ole kogemuste puudumine tehingu murdja, sest kõik, mida vajate, saate õppida DIY-raamatust või YouTube'i videost. Sellised allikad nagu teedevõrk (DIY) saavad õpetada, kuidas hakkama saada igasuguste lihtsate parandustöödega, nagu näiteks lekkiva tualeti või kriuksuva uksehinge kinnitamine..

Muud töökohad on aga nii kõrgelt spetsialiseerunud, et nende iseseisvaks täitmiseks kulub aastaid koolitusi. Isegi Nicole Curtis DIY võrgustiku saatest “Rehab Addict” - naine, kes elatise korrastab - palkab töövõtjaid, kes aitaksid teda keerukatel töödel, nagu veevärgiseadmete kolimine või betooni valamine.

Siin on mõned põhjused, miks professionaal valida raske töö jaoks:

• See on ohtlik. Paljud tööd, mis nõuavad tehnilist oskusteavet, on töövõtjad, keda soovite ohutuse tagamiseks ikkagi töövõtja teha.
• Vead võivad olla kulukad. Isegi siis, kui ohutusega seotud probleeme pole, on professionaalse töö eest lisatasu maksmine sageli hea investeering. Kui te pole töökoha otsimisel päris kindel, peate oma eksimuste parandamiseks pöörduma töövõtja poole - nii, et selle asemel, et ise raha kokku hoida, võiksite selle eest maksta kaks korda töökoht.
• See võib kahjustada teie kodu väärtust. Kinnisvaramaakler Jim Smith hoiatab NEA liikmetoetuste jaoks kirjutatud artiklis, et libisemistöö on tulevaste ostjate jaoks "väljalülitus". Consumer Reports Vannitubade ümberehituse juhendis tsiteeritud disainer Elizabeth Goltz nõustub sellega, viidates, et isegi kõige hinnalisem vannitoa plaat tundub halb, kui see on halvasti paigaldatud.

Mu abikaasa ja mina sattusime selle probleemiga ühel talvel, kui märkasime, et meie külgveranda varikatused lähevad lahti. Alguses arvasime, et võime lahtised tellised lihtsalt lähtestada kohe, kui ilm soojeneb, kuid peagi selgus, et kogu stopp lagunes. Pealegi avastasime töövõtjaga sellest rääkides, et selle põhjuseks oli vilets kanalisatsioon, mis nõrgestab aluseid.

Sel hetkel mõistsime, et see on meie enda jaoks lihtsalt liiga keeruline töö. Nutikam samm oli tasuda professionaalile stopi korralikult ümberehitamiseks, kui seda ise proovida ja kinnitada ning teha aasta pärast kogu töö ära.

Aeg on raha

Ilmselt saate meisterdamata tööst kõige rohkem kasu, kui seda on palju odavam ise teha kui profit palgata. Lõhn seisneb selles, et mida rohkem tööd professionaalselt ära teha maksab, seda rohkem aega see tõenäoliselt võtab.

Et teada saada, kas see on seda väärt, peate hindama nii kulusid kui ka kuluvat aega ning arvestama oma kokkuhoiuga tunnis:

• Hind professionaalne töö. Alustuseks mõelge välja, kui palju maksaks töö professionaalne tegemine. Kõige täpsem viis selleks on saada töövõtjatelt hinnapakkumisi, kuid võite saada ka kiire hinnangu HomeAdvisorilt. Sisestage lihtsalt soovitud töö nimi ja sihtnumber ning sait kuvab hinnaklassi, mis põhineb teie piirkonna teiste majaomanike küsitlusandmetel.
• Lisage DIY kulud. Järgmisena peate välja mõtlema, kui palju maksaks selle töö ise ära teha. See sisaldab materjalide, tööriistade ja lubade hindu, kui teil neid vaja on. Lisage kõik need kulud kokku, et aru saada, kui palju see DIY-le maksaks. Seejärel lahutage see summa professionaalse töö maksumusest, et teha kindlaks, kui palju saate oma tööga kokku hoida.
• Hinnake vajalikku aega. Seda on palju raskem hinnata kui maksumust, sest vastus sõltub teie kogemusest ja oskustest. Kodused remondiraamatud annavad sageli hinnangu selle kohta, kui kaua võtab töö tavaliselt algajate, vahepealsete ja asjatundjate jaoks. HouseLogicist leiate ka ajaarvestust mõne DIY töö jaoks.
• Arvutage oma tunnipalk. Kui olete prognoosinud nii võimaliku kokkuhoiu kui ka ajakulu, jagage säästud ajaga, et teada saada, kui palju raha saate iga töötunni jaoks kokku hoida. Tegelikult on see summa, mida saate selle töö ise teenimisega tunnis teenida. Nüüd tuleb vaid otsustada, kas olete nõus selle palga nimel tööd tegema.

Minu abikaasa ja mina otsustame teha enamiku remonditöid ise, isegi pikki, sest naudime nii protsessi kui ka kokkuhoidu. Siiski leidsime sellest reeglist erandi, kui otsustasime oma keldri ümber kerida.

Tegime ise väikeseid elektriremonte, kuid mitme uue laelambi lisamine ja kõigi lülitite ümberpaigutamine oli palju märkimisväärsem töö. Ja kuna me mõlemad töötasime täistööajaga, teadsime, et saame sellega töötada ainult õhtuti ja nädalavahetustel.

Töö mahu põhjal saime aru, et selle täitmine võtab meil tõenäoliselt nädalaid (kui mitte kuud), samas kui elektrik saaks selle teha ühe päevaga. Lisaks oli selleks töö, mille jaoks oli vaja luba, ja selle saamine meie linnas pole lihtne ülesanne. Niisiis otsustasime, et kogu selle aja ja vaeva säästmiseks vajaliku 600 dollari eraldamine oleks hästi kulutatud raha.

Kulude hoidmine

Nii DIY kui ka professionaalsed tööd kannavad oma kulud. DIY töö jaoks on suurim investeering aeg. Kui palkate töövõtja, on see sularaha. Mõlemal juhul soovite siiski oma paugu eest kõige rohkem paugu saada. Projekti käivitamisel pidades silmas mõnda näpunäidet, saate oma investeeringuid maksimeerida - nii aja kui ka raha osas.

Salvestamine professionaalsetel töökohtadel

DIY on ilmselt kõige olulisem viis koduprojektide jaoks raha säästa, kuid see pole ainus viis. Isegi kui peate palgama töövõtja, saate kulude kontrollimiseks võtta mõned sammud:

• Valige kõrge tootlikkusega projektid. Remont on vajalik, kuid ümberehitustööd on valikulised. Neist maksimaalse kasu saamiseks võite keskenduda projektidele, mis annavad teie kodule kõige rohkem väärtust, kui on aeg seda müüa. Näiteks 2015. aasta ümberehituse kulude ja väärtuste aruanne näitab, et kui asendate oma välisukse uue terasest uksega, võite oodata, et müüte kogu uue ukse maksumuse tagasi. Uue päikeseruumi lisamine tagastab aga ainult poole oma maksumusest. Täpsed kulud ja väärtused sõltuvad teie elukohast, nii et minge saidile ja sisestage täpsema teabe saamiseks oma asukoht.
• Valige sobiv töövõtja. Kõige olulisem asi, mida saate teha professionaalsest ümberehitustööst parima hinna ja kvaliteedi saavutamiseks, on leida hea töövõtja. Küsige oma sõpradelt ja naabritelt soovitusi ning hankige vähemalt kolmelt töövõtjalt hinnapakkumisi, küsides mitte ainult nende tasude, vaid ka kogemuste kohta seda tüüpi töödega. Tehke kõikidele töövõtjatele väike kodutöö, kontrollige nende reitinguid parema ettevõtmise büroos ja veenduge, et nende litsentsid ja kindlustus oleksid ajakohased. Seejärel tehke teadlik valik, tasakaalustades töövõtjate pakutud hinnad töö kvaliteediga, mida neilt võite oodata.
• Suhtle. Tarbijaaruannete kohaselt tuleneb suurem osa probleemidest, mis majaomanikel on töövõtjatega, ja vastupidi, vigase kommunikatsiooni tõttu. Majaomanikud ärrituvad, kui töövõtjad ei ilmu õigel ajal kohale, jätavad segadusse või ei kuula nende soove. Töövõtjad ärrituvad, kui majaomanikud neile sobimatul ajal helistavad või lasevad oma lastel ja lemmikloomadel tööd katkestada. Selliste probleemide vältimiseks koostage enne tähtaega selged juhised selle kohta, mida te kõik ootate: tööaeg, töötingimused, koristamine ja kuhu pöörduda, kui teil on küsimusi. Kui mõni probleem ilmub, rääkige sellest võimalikult kiiresti töövõtjaga. Selle maha panemine muudab selle parandamise kallimaks.
• Tehke oma demonstratsioon ja puhastus. Isegi kui te ei saa ise kogu tööd ise teha, saate sageli raha kokku hoida, tehes selle osi ise. Lammutamine on üks näide, kuna kelguhaamri pööramiseks pole vaja professionaali oskusi - tehke seda lihtsalt ettevaatlikult. Samuti saate projekti teises otsas raha kokku hoida, kui teete kõik puhastus- ja muud viimistlustoimingud, näiteks maalite. Nii peate maksma töövõtjale ainult nende tööosade eest, mille peab tõepoolest tegema ekspert.

Salvestamine DIY töödel

Materjalide, tööriistade ja lubade maksumuse vahel võib isegi DIY töö kalliks minna. Nende kulude hoidmiseks ja oma töö parima väärtuse saavutamiseks on aga mitmeid nippe:

• Ehitage oma oskused. Isegi kui olete DIY-st täiesti uus, võite tegeleda väikeste töödega, näiteks lekiva kraani kinnitamise või riiuli paigaldamisega. Juhised on saadaval veebis ja jamades ei saa te liiga palju kahju teha. Pärast oma oskuste ja enesekindluse suurendamist väikeste sarnaste töödega saate tööd teha suuremate jaoks, näiteks asendada tualettruumi või ehitada raamaturiiulit.
• Prioriteetide seadmine. Consumer Reports väidab, et on viga libistada esemeid, mis peavad vastu pidama raskeks kasutamiseks, näiteks vannitoa plaadid või köögiseadmed. Kuid saate säästa raha ka tavalisemate valgustusseadmete või kraanide abil, kuna jõudlus on hinnaspektri kõigis punktides sama..
• Säästke materjalide pealt. Korduskasutuskeskustes ostes saate säästa igasuguseid materjale koduehitusprojektide jaoks - kapid, vannitoa sisustus, aknad ja uksed. Need kauplused võtavad soovimatuid materjale - ehitusprojektide jääke, pärast lammutamist päästetud esemeid ja kasutatud esemeid, mille omanikud on oma kodust välja rebinud - ning müüvad neid soodsate hindadega avalikkusele. Üks tuntumaid taaskasutuskeskusi on Habitat for Humanity ReStore, mittetulunduslike poodide ja annetuskeskuste kett, mida haldab Habitat for Humanity. Saate otsida oma piirkonnas taaskasutuskeskuste loendit laadimisdokist või otsida veebis oma asukohta ja „taaskasutuskeskust” või „arhitektuurilist päästmist”.
• Salvestage tööriistades. Kui DIY töö jaoks on vaja tööriista, mida teil pole, siis vaadake, kas saate seda sõbra või naabri käest laenata. Kui see pole valik, uurige Craigslistist ja eBayst - ja kui teil on aega, siis kohalikku garaažimüüki - kas saate osta ühte kasutatud asja. Kui see on suur tööriist, näiteks põrandalihvija või värvipihusti, saate selle ostmise asemel rentida poest nagu Home Depot - eseme jaoks, mida soovite kasutada ainult üks või kaks korda, on see peaaegu alati odavam kui osta. Kui uue ostmine on teie ainus võimalus, siis uurige, kas leiate sõbra või naabri, kes sooviks tööriista teiega jagada ja kulusid jagada. Nii ei pea kumbki maksma toote eest täishinda, mida eeldate ainult aeg-ajalt kasutavat.

Lõppsõna

Valik DIY või töövõtja palkamise vahel on midagi enamat kui vaid dollarite ja sentide küsimus. See on ettevaatlik tasakaal raha ja paljude muude tegurite vahel: vähem vaeva, kiiremaid tulemusi, ohutust ja professionaalse kvaliteediga tööd. Kõik need eelised selgitavad, miks nii paljud koduomanikud taanduvad professionaali palkamisele vaatamata kõrgematele kuludele.

DIY eelis on aga see, et te ei saa hinda panna: uhkust näidata tööd, mille tegite ise. Kui miski muu ei anna teile päris sama põnevust kui oma sõpradega omaenda kätega ehitatud uue teki ekskursioonil osalemine, siis on see enam kui piisav selleks, et korvata kogu aeg ja töö, mille panite - isegi siis, kui kulude kokkuhoid on minimaalsed.

Milliseid kodu remonditöid te ise teete? Millised neist jätate spetsialistide hooleks?