7 põhjust, miks on praegu hea aeg kinnisvarasse investeerimiseks - ostjate turg

Kuid tänu samasugusele majanduslangusele, mis kinnisvarasegaduse põhjustas, on palju rahalisi võimalusi ja võimalusi kinnisvara ostmiseks vajalike jaoks. Sellised ettevõtted nagu Roofstock muudavad kinnisvarainvesteeringute ostmise lihtsaks ka linnades, kus te praegu ei ela. Siin on seitse põhjust, miks see on praegu ostja turg 2019. aastal.

1. Hüpoteeklaenude intressimäärad on jälle madalad
Mitu aastat tagasi, kui hüpoteeklaenude intressimäärad olid kõigi aegade madalaimad, läksid inimesed hulluks, ostes kodusid ja kinnisvarainvesteeringuid. Mõni samast inimesest sai ahneks ja laenas oma uue kapitali vastu, mis aitas lõpuks kaasa kinnisvaraturu langusele. Ärge korrake neid vigu.

2. Viimaste turulepääsu sulgemiste suur maht
Paljud endised majaomanikud on turulepääsu sulgemise tõttu ümberasustatud, seetõttu on turul palju rohkem üürnikke, muutes investoritele optimaalseks üürikinnisvara ostmise ilma hüpoteegi maksmise koormamata..

3. Inimesed eelistavad maju korteritele
Õige või vale, üürikorteri leidmisega kaasneb sageli häbimärgistamine. Kui kellelgi on oma kodu, võib ta seda näha korterisse kolimise sammuna. See loob teile kui kinnisvarainvestorile suurepärase võimaluse. Samuti teevad paremad üürnikud need, kellel on varem kodud olnud, paremaid üürnikke, kuna nad kipuvad üürimaju kohelma nii, nagu nad on harjunud oma koduga hakkama.

4. Üürnikud eelistavad sageli eramaaomanikke
Usun, et enamik inimesi eelistaks rentida healt eraomanikult, mitte kinnisvarahaldusettevõttelt. Mõne jaoks on turvalisus teadmine, et ainult teie üürileandjal on teie kodu võti. Teised võivad tunda, et on võimalus kodu lõpuks osta ostuvõimalusega üürilepingu või rendilepingu alusel.

Kui teil on lühiajaline investeerimisstrateegia ja saate kinnisvara osta piisavalt madala hinnaga, võib mõttekas olla üürimine või rentimine koos üürnikuga. See suurendab ka tõenäosust, et üürnik hoiab seda kohta heas vormis, kuna nad kavatsevad seda osta.

5. Kinnisvarahinnad on madalad
Paljudel turgudel on kinnisvara üsna odav. Mõned parimad ostukohad on Arizona, Florida, California, Michigan ja Nevada. Arvestades, et eluase on tavaliselt teie suurim kulu, võiksite kaaluda kolimist piirkonda, kus saate mõistliku hinnaga kena kinnisvara. Kui kolisin Marylandist Arizonasse, kärbiti minu eluasemetoetust 66%, ehkki ka meie kodu oli pisut vähendatud.

6. Lühikeseks müügi turg
Lühikeseks müügi turg paljudes piirkondades on loonud ka suurepäraseid võimalusi suvalise kinnisvara saamiseks suures hinnaga. Minu arvates on lühikeseks müük parem lahendus kui sulgemise ostmine, sest kunagi ei või teada, mis on maja ajalugu või mis on juhtunud, kui maja on vabaks istunud.

7. Kinnisvara on suurepärane pikaajaline investeering
Vaatamata hiljutisele kriisile on kinnisvara endiselt hea pikaajaline investeering. Kui vaadata tagasi 30 aasta peale, hinnatakse kinnisvara ikkagi palju kõrgemalt, kui see oli. Ja kui teil on üürnikke, kes maksavad teie hüpoteegi, muudab see investeeringu palju tulusamaks.

Lõppsõna

Kui otsustate investeerida, kohtuge usaldusväärse kohaliku kinnisvaramaakleriga, kes aitab teil liikuda kinnisvaraturu pidevalt muutuvas maastikus. Nad teavad sageli, millal kinnisvarad turule lähevad, ja neil võib olla müügiks lühikese müügiga kinnisvara, mis võib olla hea ost.

Õnnelik majajaht! Kas investeerite lähiajal kinnisvarasse? Miks või miks mitte?