Kui palju renti saan endale lubada? - igakuiste üürimaksete arvutamine

Kui aga arvestate oma olukorra ja eelarvega samm-sammult, võite leida koha, mida armastate ja mida saate endale lubada.

Kindlaksmääramine, mida saate endale lubada, kui maksate üüri

1. Tegur teie isiklikes oludes

Esiteks, milline on teie elamisolukord? Kui plaanite toakaaslasega koos elada ja arveid jagada, võite endale lubada kallima korteri. Kui teie juures elavad lapsed või pereliikmed, vajate rohkem kui ühte magamistuba. Kui teil on lemmikloom, võite lõpuks maksta väikese kuutasu.

Lase oma elamisolukord ruudus ära enne hakkad korterit otsima. See teeb asja lihtsamaks.

2. Tea oma piire

Enamik üürileandjaid ja kinnisvarahaldureid nõuavad, et teie igakuine kodust sissetulek oleks vähemalt kolm korda suurem kui üür kuus ja kui teil on toanaaber, peab pool sissetulekust olema kolm korda suurem kui teie üürisumma. Kuigi see pole alati nii, peate enne korteri üürimist tõenäoliselt suutma tõestada, et teil on see sissetulek.

Kuigi te ei peaks tingimata nii palju üürimiseks kulutama, saate vähemalt oma arvutustes teada oma üüri piirmäärad. Näiteks:

• Kui teenite 4000 dollarit kuus, on teil õigus maksta 1333 dollarit üürimakse
• Kui teenite kuus 3000 dollarit, kvalifitseerute 1000 dollarini üürimakseks
• Kui teenite 2000 dollarit kuus, on teil õigus maksta 666 dollarit üürimakse

3. Hinnanguline kommunaalkulud

Kodu üürimise eest peate lisaks üüri maksmisele maksma ka vee, gaasi ja elektri eest. Teie kommunaalkulude maksumus varieerub paljudest teguritest suuresti. Näiteks akende kliimaseadmeid on sageli odavam käitada kui keskõhku. Madalamate lagedega väiksemate korterite kütmine ja jahutamine võtab vähem aega kui suuremate või kõrgete lagedega korterite puhul. Maksumus varieerub ka kommunaalteenuste pakkuja poolt, kuna mõned ettevõtted on lihtsalt kallimad kui teised.

Kui vahetate lihtsalt sama kompleksi või piirkonna kortereid teise, saate juhendina kasutada oma praeguseid kommunaalmakseid. Näiteks veetsin oma viimases korteris umbes 50 dollarit vee ja prügikastide teenindamiseks, 115 dollarit kuus elektrienergiaks ja 65 dollarit kuus gaasi jaoks. Oma praeguses läheduses asuvas korteris kulutan umbes 50 dollarit vee- ja prügiveoteenustele, 90 dollarit elektrile ja 70 dollarit gaasile. Minu eelarve jäi peaaegu samaks.

Kui kolite uude piirkonda, küsige kohalikelt, mida nad maksavad. Elukalliduse tõelise mõistmise saate kõige paremini, kui räägite kellegagi, kes oskab pakkuda kohalikku vaatenurka.

4. Arvutage oma muud kulud

Koefitsiendid on, et teil on väljaspool elamiskulusid makstavaid muid igakuiseid arveid, näiteks mobiiltelefoni arve, auto maksmine ja autokindlustus. Peate maksma ka selliste põhivajaduste eest nagu toidukaubad, hügieenitarbed ja rõivad.

Näiteks näevad minu kulud välja järgmised:

• Automakse - 250 dollarit
• Autokindlustus - 98 dollarit
• Mobiiltelefoni arve - 86 dollarit
• Toidukaubad - 300 dollarit
• Bensiin - 100 dollarit
• Juhuslikud asjad (nagu tualett-tarbed ja riided) - 50 dollarit

Peate arvestama nende kuludega oma isiklikus eelarves, et teha kindlaks, kui palju on teil iga kuu üüri maksta.

5. Mõelge lisadele

Me kõik tahame, et saaksime endale lubada väheseid luksusi ja sellest võib olla abi vähemalt mõne sellise eseme jaoks, mida peate oluliseks. Lisage oma eelarvesse lisad, mis on vähemolulised, näiteks meelelahutus, kaabeltelevisioon, spordisaalide liikmemaksud ja kõik muu, millest te ei soovi loobuda vaid korteri üürimisel. Kui eraldate igale hoiukontole paigutatavale rahasummale automaatselt kindla rahasumma (hoian kokku 250 dollarit kuus), lahutage see summa oma kogukulueelarvest.

6. Tooge kõik kokku

Kui ma tean oma elamisolukorda, seda, kui palju ma iga kuu teenin, ja kõiki muid oma igakuiseid kulutusi, tean, mida mul on jäänud üürimiseks kulutada. Näiteks oletame, et viin koju iga kuu 3000 dollarit.

Elamiskulude jaotus:

• Vee- ja prügiveoteenused - 50 dollarit
• Elekter - 90 dollarit
• Gaas - 70 dollarit

Kogumaksumus: 210 dollarit

Muud kulud jaotus:

• Automakse - 250 dollarit
• Autokindlustus - 98 dollarit
• Mobiiltelefoni arve - 86 dollarit
• Toidukaubad - 300 dollarit
• Bensiin - 100 dollarit
• Juhuslikud - 50 dollarit

Kogumaksumus: 884 dollarit

Juhuslike kulude jaotus:

• Interneti-ühendus - 45 dollarit
• Kogumiskonto - 250 dollarit

Kogumaksumus: 295 dollarit

Oma suure eelarve kohaselt kulutan elamiseks iga kuu 1 389 dollarit. Minu 3000-dollarilisest kodutöötasust jääb mulle kuus üürimiseks kulutada 1611 dollarit. See summa on aga rohkem kui see, milleks ma kvalifitseeruksin enamikus korterikompleksides, kuna see on suurem kui “1/3” reegel. Lisaks tean, et ma ei peaks iga ülejäävat senti üürile kulutama, kuna pean eraldama raha muudele valdkondadele nagu investeerimine, tervishoiukulud ja pensionile jäämine.

Lõppsõna

Enne kui hakkate kodu otsima, peaksite kindlasti teadma, kui palju üüri saate endale lubada. Kui te ei tea oma piire, võite selle piiri lihtsalt ületada, mis paneb iga kuu pingutama. Kui leiate, et olete hädas, otsige muid võimalusi oma igakuiste kulude kärpimiseks, näiteks säästke toidukaupadele raha või lõigake kaabeltelevisioon.

Kuidas otsustate, mida üüri maksta? Milliseid muid võimalusi saate soovitada igakuiste kulude arvelt raha säästmiseks?