Kas on nüüd hea aeg sulgemise ostmiseks?

Hankige suletud kinnisvaraloend
Leiate suletud kinnisvaraloendeid, mida leiate veebist otsides, kuid midagi, mida peaksite teadma, on erinevus tasuta sulgemise loendi ja selle eest, mille eest peate maksma. Teadke ka seda, et enamikul „tasuta” turulepääsu sulgemise loendi saitidel peate sisestama oma krediitkaarditeabe ja kui te ei tühista vabal ajal, võtavad nad teilt tasu. Panga omanduses olevad varad on suurepärane sait, kus leiate nii elamu- kui ka äritegevuse sulgemise loendeid, ilma et peaksite sisestama oma krediitkaardiandmeid (võite valida ka tasulise valiku). Nimekirja eest tasumine pakub teile sageli lisateenuseid, näiteks e-posti aadresside hoiatuste ala ja üksikasjalikumat teavet kinnisvara kohta, nii et kui soovite sulgemist osta või kui soovite osta mitu, on tasulise tellimuse sõlmimine suurepärane investeering.

Koostöö kinnisvara sulgemise eksperdiga
See isik võib olla kinnisvaramaakler või konsultandina töötav kinnisvaramaakler. Kinnisvaramaakleriga töötamise ilmselge eelis on see, et sageli on neil sidemed pankadega ja nad teavad, millal uusi turulepääsuõigusi hakatakse loetlema. Samuti saavad nad kirjutada teie lepingu ja aitavad teid läbirääkimistel; eeldusel, et nad ei esinda pankade parimaid huve, veenduge, et leiate ka meie suhted pangaga. Koostöös konsultandiga vastutate ikkagi oma lepingu üle läbirääkimiste pidamise eest ja vajadusel saaksite kasutada kinnisvaraasjade advokaadi teenuseid. Konsultandiga töötamise eeliseks on see, et võite saada pisut parema tehingu, kui pank ei pea maksma kinnisvaramaaklerite müügitasu, mis võib olla kuni 7%.

Läheme soolo
Saate seda protsessi ise teha, kuigi ma ei soovita seda, kui olete algaja. Kõik, mida vajate hädas olevate majaomanike leidmiseks ja ideaaljuhul nendega ühenduse loomiseks enne nende sulgemist. Seda saab teha, paigutades reklaamid kohalikesse paberitesse või paludes suunata allikaid, kes võivad teid aidata neile, kes teie abi vajavad. Mõnikord võivad head vahendajad olla kinnisvaramaaklerid, kuid loomulikult võivad nad soovida tehingu ära teha või lubada endale kuumad pakkumised ka teistega, kellega nad on juba seotud..

Igal juhul on vara leidmine alles algus. Soovite, et teie kõrval oleks professionaalide meeskond, kes aitaks teil kõiki üksikasju täita. Nende hulka kuuluvad inimesed, kes aitavad pealkirjaotsingute tegemisel või remonditöödel, ja võib-olla kinnisvaramaakler, kes aitab teil müüa müüdavat kinnisvara, kui olete valmis.

Kinnisvaras tuleb tõesti palju raha teenida, kuid peate olema ettevaatlik, tegema kodutööd ja ideaaljuhul leidma teid juhendamiseks keegi, kes teeb seda edukalt. Mis kõige tähtsam, ärge makske üle ühe kinnisvarainvestori koolituse, mis seal toimub, kuna te lihtsalt ei vaja seda.