Kas peaksite oma kohandatava intressimääraga hüpoteeki refinantseerima fikseeritud intressimääraga hüpoteekiks?

Millal peaksite mõtlema fikseeritud määraga refinantseerimisele:

Kui teie ARM-i kindel osa aegub aasta jooksul, peaksite hakkama ostma, et refinantseerida fikseeritud intressimääraga. Kui teie ARM-i protsent on vahemikus 5–6%, ei kavatse te oma maksega säästa, kuid teil on kindel turvalisus, et lukustate fikseeritud määra, mis teie jaoks ei muutu. Kui teil on ARM, mis on juba kohandatud, siis soovitaksin kindlasti teie hüpoteegi refinantseerida. Ärge unustage, et hüpoteekimaakler ei saaks pettust, mis lisab tonni tasusid, näiteks sooduspunkte ja makse algatamise tasusid. Kuid hüpoteeklaenude intressimäärad on praegu piisavalt madalad, et tasuks fikseeritud intressiga lukustamiseks natuke maksta. Kui teil on praeguse hüpoteegi osana õhupalli pakett, refinantseerige see asi tavapärase fikseeritud intressimääraga laenuks. Kui krediit pole nii hea, paluge hüpoteekiettevõttel käsitsi kindlustada. Paluge neil hinnata teie makseajalugu, kui see on õigel ajal olnud, ja proovige enne maja ostmist välja tulla varasemate üürimaksetega.

Millal ei peaks te mõtlema fikseeritud määraga refinantseerimisele:

Kui teil on 7/1 ARM või 5/1 ARM ja ostsite vähem kui 2 või 3 aastat tagasi, ootaksin enne refinantseerimist, et näha, mis juhtub intressimääradega. Kui teie ARM-i 5-aastane või 7-aastane fikseeritud intressimäär on vahemikus 4,5% kuni 6%, siis ei saa te oma makse madalamaks, kuna intressimäärad on praegu 6-ndate aastate keskel. Lisaks on teil veel mõnda aega fikseeritud määra nautimiseks. Ärge refinantseerige ainult fikseeritud intressimäära turvalisuse tagamiseks seni, kuni aasta jooksul pärast selle muutmist hakata. Ma võiksin seda öelda nüüd ja siis 2 aasta pärast on fikseeritud intressimäärad 7 või 8%, kuid lõppkokkuvõttes on see teie valik. Minu seisukoht on, et te ei pea paanikasse sattuma, kui olete selles olukorras. Teil pole mitte ainult palju aega intressimäärade nägemiseks, vaid teil on ka palju aega oma maja halvima stsenaariumi müümiseks..

Mõelgem neile, kes kaotavad sel pühapäeval oma majad. Numbrite järgi kaotab maja sadu tuhandeid peresid. See võib olla nende enda süü, kui nad ostavad endale maja, mida nad endale lubada ei saa, kuid see võib juhtuda ka ettenägematute asjaolude tõttu, nii et unustage ära, miks nad oma maja kaotavad, ja pöörduge nende poole sel hooajal. Saatke neile lastele anonüümseid kingitusi või kingitusi. Kui olete seal väljas ja tunnete eluaseme- ja hüpoteeklaenude pigistamist, siis teadke, et lootust on olemas ja see pole veel maailma lõpp. Otsige finantsnõustajat või nõustajat, kes annab teile rohkem professionaalseid nõuandeid hüpoteeklaenude olukorra lahendamiseks.